Нюансы законности покупки недвижимости в браке

Покупка квартиры в браке — это важный этап в жизни каждой пары. Однако, многие ещё не до конца понимают все нюансы этой процедуры. В каких случаях требуется согласие супруга или супруги, а когда их мнение может быть проигнорировано? Давайте разбираться.

Согласие супруга: когда это необходимо

По законодательству РФ, каждое имущество, купленное во время брака, считается совместным, независимо от того, на кого оформлено. Поэтому, когда дело дойдет до продажи, согласие обоих супругов будет необходимо. Но что касается покупки — вопрос становится более тонким. 

А именно, согласие супруга при покупке квартиры (или иной недвижимости) является обязательным, только если она приобретается в ипотеку. Это связано с рисками, которые несет ипотечный кредит: в случае неплатежей, банк может взыскать долг с обоих супругов. 

Покупка квартиры без согласия супруга

Если же квартира покупается за счет личных средств одного из супругов, то формально согласие другого супруга вовсе не требуется. Важно! Это правило работает только при условии, что средства были накоплены до заключения брака или получены в подарок/наследство уже после его заключения. 

Однако, стоит помнить, что даже после такой сделки, согласие супруга все равно потребуется при продаже данной недвижимости, так как по закону она будет считаться совместной собственностью супругов.

Итог

В итоге, необходимость согласия супруга при покупке квартиры зависит от источников финансирования и способов приобретения недвижимости. Если вы не уверены в своих юридических правах и обязанностях, всегда стоит обратиться за консультацией к специалистам.