besplatnoe-mezhevanie-zemelnogo-uchastka

besplatnoe-mezhevanie-zemelnogo-uchastkaБесплатное межевание земельного участка действительно доступно некоторым категориям лиц РФ. Времени на данную процедуру осталось немного, поскольку уже в 2021 году вступит в силу запрет на распоряжение наделом при отсутствии по нему межевых работ. У данной процедуры есть свои особенности.

Кто и для каких целей осуществляет межевание. Какова его стоимость

Межевание – это особый вид кадастровых работ, связанных с измерением площади самого надела, а также закреплении его координат. Данная процедура используется для последующего документального подтверждения прав на земельный участок, а также возможности распоряжения им без ограничений со стороны законодательства.

Теперь невозможно выбрать себе надел «на глаз». ЗУ должен иметь установленные документы. Членская книжка садовода больше не является официальным подтверждением размера участка. В настоящее время покупка или получение надела при отсутствии межевания невозможны.

Указанная процедура доступна к получению двумя из способов:

  • через кадастрового инженера;
  • через кадастровую компанию.

Цена указанных работ будет зависеть от многих факторов, но стоит быть готовым к тратам в диапазоне от 12 до 35 тыс. рублей. Для пенсионеров такие суммы являются просто неподъёмными. И в этом случае государственными органами разработаны специальные меры поддержки, благодаря которым в 2019 году можно провести указанную процедуру совершенно бесплатно. Основное, что потребуется – изучить процесс её получения.

Алгоритм проведения бесплатного межевания ЗУ

Законом 221-ФЗ введена возможность проведения кадастровых работ в комплексе. Они осуществляются только на целых кварталах для того, чтобы уточнить границы, а также исправить ранее сделанные кадастровые ошибки и привести данные по всем наделам, находящимся в квартале, к единообразию и актуальности.

При проведении таких работ в комплексе осуществляется и межевание участков, находящихся в квартале разработки. На указанные манипуляции выделяются бюджетные средства. Обычным гражданам не под силу повлиять на локацию проведения комплексных кадастровых работ, а также на саму возможность их осуществления. Бесплатным межевание будет только для тех земельных участков, которые расположены в квартале комплексных работ.

besplatnoe-mezhevanie-zemelnogo-uchastka-kak-uznatКаким образом узнать о попадании надела под бесплатную процедуру

Если муниципалитетом заложены в статью расходов средства для работ в комплексе, то в первую очередь будет осуществлено заключение муниципального контракта. Второй стороной контракта будет выступать кадастровая организация. Следующим шагом станет оповещение каждого из собственников ЗУ о том, в какие сроки будет проведено межевание в квартале.

Оповещение будет осуществлено заранее с использованием СМИ. При этом муниципалитет прибегнет и к другим вариантам: разместит объявление на специальном стенде в районе, а также отправит всем собственникам письмо посредством электронной почты. Ещё одним способом официального оповещения является публикация извещения на сервисе Росреестра.

Извещение будет содержать график осуществления работ по кадастру, а также инструкцию, следуя которой можно будет узнать куда предстоит подавать сведения для включения своего участка в процедуру бесплатного межевания. Собственнику необходимо лишь предоставить свободный доступ к наделу инженерам. За оплату их услуг волноваться не придется, поскольку на данные работы заключен муниципальный контракт с использованием бюджетных ассигнований.

Существует ли возможности проведения бесплатного межевания на дачном участке

Если по счастливому стечению обстоятельств ОНТ или СНТ попал в план комплексных кадастровых работ, то и ЗУ собственника будет нанесен на кадастровую карту по результатам процедуры. Никаких денег при этом платить не придется. Существует еще один положительный момент – во время межевания появляется возможность добавить к своему участку еще немного земли посредством прирезки соседних пустующих наделов. Этот способ абсолютно законен.

Размер площади земли, возможной к бесплатному присоединению после межевания

Перераспределяя свободные соседние территории или, как это называется, прирезая земельный участок, происходит увеличение своей земли на площадь, равную 10% от уже находящейся в собственности. Такая процедура будет проведена совершенно бесплатно. Есть только одно условие – надел имеет большие границы, чем это заявлено в сведениях Росреестра и данный факт был выявлен в период проведения комплексной работы.

Этот нюанс введен 150-ФЗ и имеет свое ограничение. Прирезка может быть осуществлена только за счет свободной земли. Участок соседа уменьшаться не будет. Размер, производимой прирезки тоже ограничен. Регулирует его муниципалитет.

besplatnoe-mezhevanie-zemelnogo-uchastka-deystvie-dachnoy-amnistiiДействие дачной амнистии при бесплатном межевании надела

Термин дачной амнистии обозначает проведение кадастровой работы в упрощенном порядке. Действие данной нормы началось еще в 2006 году. Весь процесс начался с момента усложнения для граждан порядка оформления наделов в собственность. Далее периодически в этом вопросе действовали поблажки. Этому способствовало ежегодное принятие целого ряда законов.

Указанная амнистия на какое-то время прекращалась, потом возобновлялась снова или принимала другую форму. Новый этап ее проведения назначен на 2019 год. По обещаниям властей она будет продлена до 2022 года. В первую очередь указанная процедура распространяется на строения, которые хозяин желает в упрощенном порядке оформить в собственность. Межевание затрагивается поверхностно.

Существует мнение, что благодаря амнистии можно размежевать участок бесплатно. Данное суждение является ошибочным. Амнистия нацелена лишь на облегчение самого процесса оформления необходимой документации. Еще одна особенность – амнистия настраивает владельцев участков на даче и СНТ, которые еще не успели зарегистрировать собственность на указанный участок, провести межевание. В противном случае, при упущении времени, придется осуществлять выкуп своей же земли на торгах.

Категории граждан, имеющих право на осуществление бесплатного межевания

Каждым муниципальным органом предусмотрено оказание дополнительной социальной поддержки льготным категориям своих жителей. Решением администрации выделяются имущество может быть выделено следующим категориям граждан:

  1. многодетная семья;
  2. инвалид;
  3. почетный гражданин.

Используя возможности и тонкости законодательства на местном уровне можно получить помощь при оформлении следующей документации: бесплатное межевание или подготовки техплана. При этом за разъяснением тонкостей следует обращаться в местную соцзащиту.

Каким образом осуществить межевание бесплатно

Для того, чтобы воспользоваться такой возможностью необходимо ознакомиться с законодательством. Возможно это в следующих случаях:

  • земля выкуплена или арендована у муниципального органа посредством участия в аукционе;
  • комплексное проведение работ (кварталами, с включением в межевание ЗУ).

Такое межевание преследует цель сокращения неучтенных наделов, а также увеличению налоговых сборов. Норма в настоящее время существует в основном на бумаге. Поскольку муниципальные органы нехотя определяют сумму расходования денежных средств на межевание. При этом, какая-то часть участков так и выдается при отсутствии межевания.

Таким образом, на лицо бездействие властей при действии закона. По итогу получается, что, принимая по аренде или в свою собственность надел, гражданин производит за свой счет межевание, а также ставит его на учет. При этом бесплатное межевание доступно только до 2020 года.

Межевание на бесплатной основе может быть осуществлено также на вновь появившихся наделах, а также у многодетных семей, которые нуждаются в изменении в лучшую сторону условий их проживания.

Бесплатное межевание можно расценивать попыткой испытать удачу. Следует помнить, что при наличии подобного закона выделение бюджетных денег в муниципалитеты настолько скудное, что как только они появляются, то моментально направляются на более значимые нужды. Так что, если денежные средства позволяют, что лучше заблаговременно и самому произвести указанные работы. Так будет зафиксировано право собственности и обозначены границы надела.