dachnaya-amnistiya-poshagovaya-instruktsiya-po-oformleniyuОформление земельного участка по дачной амнистии представляет собой процедуру, которая проводится на основании упрощенного порядка. N93 – ФЗ от 2006 регулирует действия правообладателей, желающих оформить земельный участок по закону.

Правила дачной амнистии

При оформлении земельного участка необходимо придерживаться нескольких правил:

  • достаточно одного документа;
  • земельный надел не выкупается у муниципалитета, так как он передается бесплатно во владение;
  • границы участка устанавливать не обязательно, так как это можно сделать по желанию и после регистрации в Росреестре.

Какие участки регистрируются по дачной амнистии

По упрощенному алгоритму оформляются участки, которые выдавались гражданам до 30 октября 2001 в режиме бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения. Об этом сказано в ст. 3, п.п. 1 и 9.1 N137-ФЗ. Дата – 30 октября обусловлена тем, что после вступил в правовое действие кодифицированный закон. Это ЗК РФ, в частности, ст. 39.9. Согласно положениям, участки больше не передаются гражданам в режиме бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения.

Если земельный надел был выделен не по рассмотренным режимам, то оформление происходит не в упрощенном, а в обычном алгоритме.

На руках у гражданина должен быть правоустанавливающий документ на участок. Он подтверждает основание владения имуществом, а также факт его передачи. В его качестве выступает свидетельство, договор или акт от муниципалитета о предоставлении земельного надела в бессрочное пользование. Кроме того, у правообладателя может быть договор на право застройки. Если такой бумаги нет, то можно обратиться в местные органы власти. Если в архивах ничего не найдется, то правообладателю необходимо обратиться в суд.

Что нужно для того чтобы зарегистрировать участок

Проще всего комплект документов с заявлением на регистрацию земельного участка передать через МФЦ. Это учреждение выступает посредником между Росреестром и населением. Оно оказывает правовые услуги. Передача документов в Росреестр, в МФЦ не отличается по алгоритму.

  1. Заинтересованные лица обращаются в МФЦ или Росреестр, сдают документы, предварительно оплатив государственную пошлину. Размер обязательного сбора зафиксирован и прописан в НК РФ. Он равен 350 рублям. Терминал оплаты обычно находится на территории МФЦ. После оплаты государственного сбора сотруднику передаются необходимые документы:
  • документы сторон, удостоверяющие личность;
  • правоустанавливающий документ;
  • квитанция;
  • доверенность, заверенная нотариально, если документы сдает доверенное лицо, но не сам заявитель лично.

Комплект документов внимательно изучается. Сотрудник составляет бумагу о том, что земельный надел ставится на кадастр, регистрируется право собственности. Участок поровну оформляется на заявителей. Заявление проверяется, подписывается. После этого сотрудник МФЦ забирает бумаги. Паспорта отдает, передает гражданам расписку о том, что бумаги были взяты. Они передаются в Росреестр.

Срок регистрации 12 дней, исключая выходные. Но на практике, часто случаются задержки, так как все зависит от того, насколько загружено МФЦ.

В назначенный в расписке день заинтересованным лицам остается только забрать уведомление (в письменном виде) о том, что право зарегистрировано. При посещении МФЦ нужно иметь на руках ранее выданную расписку, а также документ, удостоверяющий личность. На руки гражданам выдается выписка из ЕГРН на земельный надел. В ней будет указано, что имущество зарегистрировано в качестве собственности граждан (нина), фамилия, имя, отчество, размер долей (если земельный надел поделен между людьми).

Основные положения законов

Основные положения законов, касающихся постановки участка на учет и его регистрации по дачной амнистии

Если гражданин имеет участок, он обязан его узаконить. Это даст возможность распорядиться собственностью. Например, ее продать. Общие правила, регулирующие этот процесс, следующие:

  1. Участки земли, выделенные до 30.10.2001, оформляются в собственность по заявлению и любому, имеющемуся документу.
  2. После августа 2018 дома на участке строятся без разрешения. Достаточно уведомления о начале и окончании строительства.
  3. Если дом построен до 2018, то его можно узаконить в упрощенном порядке. В том случае, если это не было сделано ранее.
  4. На участках можно узаконить без уведомления, только по техническому плану и декларации. До какого времени это можно сделать – до весны 2021.
  5. Для построек и гаражей, находящихся на земельном наделе, уведомления о строительстве не нужны. Достаточно декларации и технического плана.

Эти правила работают до сих пор, определенные положения имеют ограниченный срок действия.