Госпошлина на приватизацию земельного участка — в 2020 году

gosposhlina-na-privatizatsiyu-zemelnogo-uchastkaГоспошлина за приватизацию земельного участка представляет собой государственный сбор, взимаемый за совершение юридически значимых действий. Недвижимость может быть продана и передана в собственность, если она не ограничена в обороте, а также не изъята из него.

Граждане и организации в статусе ЮЛ обязаны при совершении правовых действий выплатить за услугу денежные средства. Она имеет строго целевой характер и идет в бюджет РФ. По закону, в частности, НК РФ, размер государственного сбора для организаций выше, если сравнивать сумму, которая выплачивается физическими лицами.

Приватизация

Приватизация земельного надела под дачи представляет собой правовое действие, заключающееся в переходе права собственности от одного лица к другому. То есть, это продажа земельного угодья. За регистрацию перехода права собственности заинтересованное лицо оплачивает государству пошлину. Условия приватизации могут быть разными. Все зависит от категории получателей, срока пользования наделом, положений арендного договора и т.д. Неизменным остается одно – размер государственной пошлины, указанный в одноименных статьях НК РФ. Он фиксирован и не находится в зависимости от условий, при которых произошел переход права собственности.

До 2011 года, введения в действие ЗК РФ, вопрос о государственной пошлине в этой ситуации был неактуален. Процесс не был запущен. Но с 2011 разрешено гражданам и организациям приватизировать землю под частным домом. Соответственно, государство установило тарифы на услуги по регистрации. Они и выступают размером государственной пошлины.

Процесс продажи земельных угодий может быть платным и бесплатным. Последний вариант наиболее актуален для граждан, но не все из них имеют право на безвозмездную передачу земли. Государство ее передает, если:

  • человек пользовался земельным участком и вел на нем фермерские работы в течение 5 лет;
  • физическое лицо арендовало землю под строительство и возвело на нем дом – после 5 лет пользования угодьем;
  • семья имеет право на бесплатную приватизацию, так как считается многодетной;
  • граждане, имеющие право на приватизацию участка земли по «дачной амнистии (в садоводческом товариществе) и т.д.

В остальных случаях земельный надел передается на платной основе. База расчета – его кадастровая стоимость, которая максимально приближена к рыночному эквиваленту. Цена устанавливается собственником. Обычно им выступает местная администрация, на территории которой располагается угодье.

Статья 333.16 НК РФ

В этой норме указано, что принято считать государственной пошлиной. Это сбор, взимаемый с потребителей государственных услуг. Ими могут быть разные лица: как граждане, так и организации. Сбор передается в казну РФ. Особенностью пошлины выступает ее обязательность. Пока заинтересованная сторона ее не заплатит, услуга не будет ей предоставлена.

Порядок уплатыПорядок уплаты

Плательщики обязаны уплатить государственный сбор при обращении за совершением действий, признанных юридически значимыми. Это происходит до того, как они подают заявление на переход права собственности на недвижимое имущество.

Оплата пошлины происходит по месту совершения правового действия. Платеж передается как в наличной, так и в безналичной форме. Факт того, что деньги были переданы, подтверждается платежным поручением. На нем стоит отметка банка об исполнении платежа.

Если государственную пошлину человек, лицо, выступающее от имени организации, платят в наличной форме, то факт передачи денег удостоверяется квитанцией. Она имеет определенную форму и выдается банком, который принял платеж. Заинтересованное лицо может заплатить лично, в кассу кредитного учреждения, а также воспользоваться специальными терминалами, установленными в уполномоченных органах.

Если данные о том, что государственный сбор оплачен, отсутствуют в единой Государственной информационной системе, которая касается платежей подобного назначения, документ об уплате не был предоставлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, уполномоченный орган имеет права не рассматривать документы, поступившие от заинтересованных лиц. Эти документы возвращаются обратно заявителю в течение 10 рабочих дней с момента их поступления. Они могут быть выданы лично или отправлены через почту. В случае если документы были переданы в электронном виде, после 10 дней, исключая выходные с момента их поступления, заинтересованному лицу на почту направляется уведомление в электронной форме о том, что бумаги не приняты.

Размер государственной пошлины

Величина государственной пошлины зависит от категории земельного надела

Назначение земельного участкаРазмер пошлины в руб. гражданеРазмер пошлины в руб. организации
оформление надела, предназначенного под ИЖС в составе НП200022000
оформление земли, предназначенной под садоводство, огородничество, дачное хозяйство, ЛПХ, гаражное строительство350не приватизируется
земельные наделы, относящиеся к категории сельскохозяйственного назначения350
оформление доли в землях с/х назначения100
Если земельный надел оформляется в совместную собственность, то каждый из владельцев платит установленный сбор. То есть, сумма не делится по количеству будущих собственников земельного надела.
Ссылка на основную публикацию