Информация по кадастровому номеру земельного участка бесплатно
Содержание
Информация в кадастровом плане земельного участка включает в себя целый ряд основных сведений о таком наделе. Ниже будет рассказано об этом документе.
Что собой представляет кадастровый паспорт и что дает этот документ?
Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра, оформленную для данного земельного участка. В ней содержатся все сведения, относящиеся к данному которые присутствуют в государственном кадастре и относятся к этому наделу.
При этом кадастровый паспорт может быть выдан лишь на те объекты, которые либо состоят в собственности определенного лица либо могут быть приватизированы и перейти в такое владение. Не допускается получение такой выписки на землю, расположенную на территории, в отношении которой действует запрет на переход в частные руки. К примеру, не допускается выдача такого паспорта на территорию заповедника.
Кадастровый паспорт требуется для оформления любых сделок с определенным наделом, в том числе для его продажи.
Основная структура кадастрового паспорта
Кадастровый паспорт земельного участка включает четыре основных раздела, которые располагаются на четырех разных листах.
- Раздел В1, которые содержит основные сведения об объекта.
- Раздел В2, где должна быть схема-изображение земельного участка.
- В3 — это раздел, где описываются ограничения в использовании и обременения, которые существуют для данного участка. В случае, если они отсутствуют, этот лист оставляют пустым.
- В4 — раздел, где указываются лица, которые выступают совладельцами данного объекта при их наличии, также там определяются границы между их долями. Если участок не находится в совладении, то этот лист оставляют пустым.
Бланк кадастрового паспорта имеет официально установленную форму. Такая выписка должна быть заполнена исключительно с помощью этой формы, в противном случае она становится недействительной.
Содержание раздела В1
Раздел В1 или первый лист кадастрового паспорта по воду представляет собой таблицу. Она содержит следующие сведения:
- Прежде всего, актуальный кадастровый номер надела, для которого выпущен данный документ;
- Количество листов в кадастровом паспорте;
- Номер данного листа (1, так как В1 — это первый лист);
- Предыдущие кадастровые номера данного надела;
- День, когда данный номер был включен в кадастровый реестр недвижимости;
- Точный адрес данного надела (вплоть до дома и корпуса)
- Если адрес отсутствует, то необходимо как можно более точно описать его местоположение, используя как ориентир ближайший населенный пункт и указывая его адрес;
- Категория земель, в этой части таблицы представлены несколько граф, в том числе:
- Земли сельхозназначения;
- Населенных пунктов;
- Промышленности;
- И целый ряд других, последняя графа называется «категория не установлена»
В той из граф, которая соответствует категории данного участка земли, нужно написать «весь»;
- Виды допустимого использования надела;
- Способ его фактической эксплуатации в настоящее время, сведения в данной строчке должны совпадать с реальным положением дел на момент его заполнения;
- Площадь земельного надела, она может быть указана: целым числом в квадратных метрах, если его межевание еще не было выполнено, при этом может быть оговорена погрешность, на которую может отклоняться размер данного участка и с числами после запятой, если он был размежеван и его площадь известна абсолютно точно;
- Кадастровая стоимость — эта величина приводится для всей данной земли в совокупности;
- Удельный показатель кадастровой стоимости, иначе говоря средняя цена за один квадратный метр — получается путем деления общей цены на площадь.
- Система координат, используемая в деятельности государственного кадастра в данном кадастровом квартале, к примеру, она может .
- Характер прав на землю, существующий у ее собственников, к примеру, именно здесь указывается, что данный участок находится в долевой собственности.
- Дополнительные сведения, относящиеся к земельному участку, в этой строке может указываться следующая информация:
- Сведения о кадастровом инженере, который произвел межевание, в том числе:
- Его фамилия, имя и отчество;
- Компания, сотрудником которой он является;
- Кадастровый номер надела, чье характеристики изменились в результате выделения из него данного участка;
- День выполнения кадастровых работ в отношении данного надела;
- Сведения о кадастровом инженере, который произвел межевание, в том числе:
Раздел В2 — план земельного участка
Схема, чертеж или план земельного участка может быть выполнен любым удобным способом, включая ручной и автоматизированный, в частности допускается использование копировальной техники.
Если участок разделен на части, которые закреплены за совладельцами, то их можно нанести на схему в том случае, если они не станут накладываться друг на друга и не затруднят ее чтение. Если такие части на этом плане присутствуют, то можно не оформлять раздел В4.
На эту схему можно наносить любые объекты, существующие на данной местности, если они требуются в качестве топографических ориентиров, чтобы сделать более понятными границы данного надела.
Чтобы карта выглядела более читаемой, разрешено отображать определенные фрагменты границы схематично, если ее точное изображение при данном масштабе затруднительно. В таком случае эти участки требуется изобразить отдельно в более крупном масштабе на отдельной выноске
Если из надела, для которого выполняется кадастровый паспорт и соответственно данная схема, были выделены дополнительные земельные участки, то их границы также требуется привести на данном плане.
Помимо этого на листе В2 приводится масштаб данного плана, а также список условных знаков, принятых кадастровым ведомством для обозначения различных объектов. Если весь их список не помещается на данном листе, то требуется вынести его в отдельный лист паспорт.
Раздел В3 — обременения земельного участка
Раздел В3 содержит информацию о том, какие обременения наложены на весь данный надел или на его части.
Этот лист оформлен в виде таблицы.
- В первой графе этой таблицы приводится учетный номер, который присвоен части земельного участка, на которую наложено обременение. Если оно действует в отношении всего надела, для которого оформляется данный паспорт, то в этой графе требуется поставить прочерк, а не писать номер всего участка.
- Во второй графе указывается площадь части надела, для которой действует ограничение или обременение, если оно установлено для надела в целом, нужно написать «весь».
- Далее указывается площадь участка, для которой установлено обременение.
- После этого указывается суть самого обременения или ограничения.
- Затем идет графа, в которой следует указать информацию о лицах, в чью пользу установлены ограничения, либо об объектах недвижимости, в связи с которыми они действуют.
Раздел В4 — деление земельного участка на части
На этом листе вычерчиваются схемы частей, предусмотренных в данном наделе, при их наличии. Также требуется указать их учетные номера. Если части надела были отображены на схеме В2, то данный лист не заполняется.
Порядок оформления кадастрового паспорта: куда обращаться
Собственнику надела, который желает оформить кадастровый паспорт на собственный участок нужно обратиться в отдел Росреестра с пакетом документов, который включает:
- Общегражданский паспорт;
- Свидетельство, подтверждающее его право собственности на землю;
- Правоустанавливающий документ на надел;
- Квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины.
Помимо этого необходимо также написать заявление на получение кадастрового паспорта. Бланк данного заявления выдается непосредственно в отделе Росреестра. Обратившийся может заполнить его, воспользовавшись помощью и рекомендациями сотрудников данного учреждения.
После того как пакет документов поступит в Росреестр, работники этой организации производят его проверку и затем оформляют кадастровые паспорт. После этого они направляют заявителю извещение и в назначенный день он приходит и забирает документ.
Оформление кадастрового паспорта через интернет
Альтернативный вариант — оформление данного документа через интернет. Это действие можно выполнить посредством сайта Госуслуги. Требуется зарегистрироваться на этом портале и далее найти там заявление на получение кадастрового паспорта. Также нужно отсканировать и загрузить в электронном виде все те документы, которые перечислялись в предыдущей главке. Далее сотрудники Росреестра аналогичным образом проверят пришедший к этим набор документов и пришлют на электронную почту извещение о том, что они подлинные. Далее необходимо заплатить госпошлину, сделать это можно как через банк, так и с использованием электронных платежных систем. После этого заявителю будет направлен кадастровый паспорт в цифровом виде. Далее собственник участка может распечатать этот документ.