Иск о признании права собственности на земельный участок, образец

isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastokПраво собственности на земельный надел дает возможность распоряжаться им по своему усмотрению. В этом понятие входит заключение от имени правообладателя сделок гражданско-правового характера. Поэтому приобретение права собственности в интересах правообладателя. Одним из оснований, которые указаны ст. 218 ГК РФ, выступает судебное решение. Иск о признании права собственности на земельный участок подается для признания правомочия гражданина судебной инстанцией.

Случаи, когда граждане ходатайствуют о признании права собственности

Если человек принимает решение пойти в суд для того, чтобы за ним было закреплено правомочия собственника, он дает это в строго определенных случаях.

  1. Наличие статей гражданского и земельного законодательства, издание НПА.
  2. Строение, которое находится на земле, признается собственностью человека. Он может распоряжаться недвижимостью, но не земельным наделом, так как не имеет правомочий собственника.
  3. Если гражданин, который был сособственником земельного надела, продал свою долю другому человеку, не реализовав право другого гражданина на ее преимущественное приобретение.
  4. Приобретательская давность.
  5. Переоформление земельного надела с права бессрочного пользования.
  6. Наследственные споры.
  7. Дарственная.

Основания приобретения права собственности носят общий характер. Каждый случай индивидуален. Поэтому такая категория дел требует всестороннего рассмотрения.

isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok-sostavlenieСоставление иска

Подача иска через суд происходит в стандартной форме, принятой для гражданско-правовых споров. Заявление составляется по статье 131 ГПК. Оно пишется письменно, с обязательными реквизитами и структурой. В требованиях указывается, что гражданин просит зафиксировать свое правомочие на участок земли, который относится к имуществу спорного назначения. Но истец не может подавать ходатайства о том, чтобы суд устранил препятствия в пользовании земельным наделом или возвратил собственность.

Как правило, категория дел, связанная с приобретением право собственности по наследству на земельный надел в СНТ, рассматривается судами общей инстанции. Ответчиками по иску выступают лица, которые не признали право истца на земельный надел. Право ответчиков – подать встречный иск на заявление, написанное в их адрес.

Исковые требования в рамках написанного заявления по этой категории правоотношений могут быть двух видов:

  • положительные;
  • отрицательные.

В случае если составляется положительное исковое заявление, истец просит подтвердить в суде права на спорное имущество. При отрицательных исковых требованиях – опровергнуть их.

Претензии, выраженные истцом, он обязан подтверждать. И делать это при помощи доказательств. В их качестве выступают фото, видео материалы, а также рассказы свидетелей.

Исковое заявление содержит данные:

  • личная информация, которая касается заявителя и ответчика;
  • спорное имущество, его характеристики;
  • обстоятельства спорного дела;
  • основания, ведущие к принятию положительного решения судебным органом;
  • дата, место подачи заявления.

Документ подписывается истцом, если в заседании принимает участие его представитель – то им. Иски готовятся в экземплярах по количеству сторон, принимающих участие в деле. За подачу его в суд предусмотрена государственная пошлина.

Алгоритм признания прав на земельный участок

Для того чтобы человек мог претендовать на владение земельным наделом, необходимо наличие условий. К ним можно отнести возможность предоставления доказательств, указывающих на обоснованность претензий истца, следовательно – неправоту ответчика.

Алгоритм признания права собственности на земельное угодье представлен этапами:

  1. Сбор пакета документов, их подготовка, передача в суд.
  2. Подача иска.
  3. Рассмотрение в судебной инстанции спорного правоотношения.
  4. Решение суда. В случае если оно вынесено в сторону истца, то последний получает акт суда, на основании которого за ним признается право собственности.
  5. Вместе с судебным решением гражданин обращается в органы Росреестра. Это необходимо для того, чтобы его право было зарегистрировано положенным способом. А решение судебной инстанции в этом вопросе выступает основанием, по которому Росреестр регистрирует право собственности.

В зависимости от категории истца, заявление передается в суд общей юрисдикции или в АС РФ.

isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok-documentiНеобходимые документы

Признание права собственности на участок земли происходит при наличии документов, который бы подтвердили, что конкретное земельное угодье было выделено человеку. Если бумага утеряна, а также испорчена, нужно обратиться в архив местных органов власти. Взять там справку.

Судебная практика говорит о том, что признание за гражданином правомочия собственника происходит даже на основании данных, которые поступают от первичной документации на строение. Если под домом находится земля, но она не оформлена в собственность в отличие от строения, признать ее таковой проще.

Для регистрации права на земельный участок необходимы документы:

  • кадастровый паспорт земельного надела – 2 копии;
  • основной документ заявителя;
  • решение суда о том, что его право признано.
Предоставляются, как копии, так и оригиналы документов.

Исполнение

Любой судебный акт подлежит исполнению. Эта категория дел не выступает исключением из общих правил. Когда человек получает на руки решение суда в свою пользу, он обращается с ним органы Росреестра. Этот уполномоченный орган имеет право регистрировать сделки с недвижимостью. Росреестр имеет территориальные подразделения по всей территории России. Для того чтобы облегчить гражданам регистрационную процедуру и минимизировать их время, возможно это сделать через МФЦ.

Таким образом, любой гражданин либо организация, предприятие – ЮЛ, обладающие законными основаниями для того, чтобы стать собственниками земельного надела, могут подать в суд заявление об этом. В этом состоит защита их прав. Иск может быть удовлетворен судом только при наличии доказательств в письменной форме, если земельным наделом пользовались долгое время, на нем есть постройки, которые принадлежат истцу на праве собственности. Суд обязан внимательно и всесторонне рассмотреть спорное дело. На основании собранных по делу доказательств, изучения материалов спора, своей оценки суд принимает решение по делу. Оно может быть, как положительным, то есть в пользу истца, так и отрицательным. Если развитие событий происходит по первому варианту, то истец с решением суда обращается в Росреестр для регистрации права собственности на земельный надел. В случае вынесения решения не в его пользу, он имеет право на обжалование мнения судебной инстанции в вышестоящей.

Отдельные вопросы судопроизводства по этой категории дел

Что выступает в качестве доказательств в суде?

Это все официальные документы, которые могут сказать о правомерности истца. Например, это счета об уплате человеком земельного налога. Если на земельном наделе находится строение капитального назначения, то нужно предоставить все бумаги на него.

Сколько стоит государственная пошлина?

Обычно ее размер составляет 300 рублей. Но это в случае, если судом не будет уставлен дифференцированный подход. В этой ситуации размер государственной пошлины будет соответствовать размеру имущественного иска.

Какой срок исковой давности по этой категории дел?

Если иск рассматривается в АС РФ, то по ст. 196 АПК, он равен 3 годам.

Что такое решение суда?

Это акт, которые порождает для сторон спора права и обязанности. Он принимается на основе норм гражданского и процессуального законодательства (ст. 196 ГПК и 168 АПК). Решение судебного органа оформляется в виде письменного документа, который передается сторонами правоотношения в течение 3 дней. В правовую силу решение судебного органа вступает через 10 дней с момента окончания дела. Этот срок дается для того, чтобы сторона, которая не выиграла в судебном споре, смогла решить для себя: оспаривать ей решение этой инстанции или не делать это. Решение суда должно исполняться. Если этого не происходит, заинтересованная сторона имеет право обратиться за помощью к судебным приставам.

Ссылка на основную публикацию