Кадастровая выписка на садовый земельный участок — на 2020 год

kadastrovaya-vypiska-na-sadovyj-zemelnyj-uchastokКадастровая выписка на садовый земельный участок понадобится тем, кто в будущем может задуматься о продаже своего надела. В ней будут отражены основные характеристики надела, позволяющие покупателю получить представление о своем приобретении. Удобна такая выписка еще и тем, что в ней можно найти информацию о действующих на участке обременениях.

Содержание выписки

Указанный документ состоит их нескольких листов. Они оформляются в соответствии с формами КВ и 1-КВ6. На первом листе отражается общая информация об искомом земельном участке. В нем также будет видно категорию разрешенного использования надела и список владельцев.

Чем отличается выписка от паспорта

Выписка от паспорта отличается тем, что она дает гораздо больше информации. В первую очередь это касается количества листов документа. Выписка будет оформлена на шести листах, а паспорт только на четырех. Информация, содержащаяся в паспорте, будет идентична той, которая содержится в выписке из него. Более полной по своему содержанию все же считается паспорт.

Оформление кадастрового паспорта возможно только на те объекты, которые ранее уже стояли на кадастровом учете. У таких наделов уже имеется свой номер кадастра. Кадастровая выписка может быть предоставлена даже на незарегистрированный объект. В таком случае в ней будет отметка о том, что земельный участок не регистрировался или не существует вовсе.

Имеется еще одно существенное отличие. Получение кадастрового паспорта – это важный этап для тех собственников, которые желают распорядиться своей землей. Без получения такого документа процедура госрегистрации прав собственности будет недоступна. Выписка же к оформлению не обязательна. Она берется только в случае необходимости предоставления справочных сведений об участке.

Процедура получения выпискиПроцедура получения выписки

Имеется несколько способов получения выписки. Самым привычным является личное обращение в Росреестр с заявлением. По территориальности отделение должно находится в регионе расположения недвижимости. В заявление необходимо указать количество требуемых экземпляров. Получение указанного документа потребует обязательной уплаты госпошлины. Если объект, по которому осуществлен запрос, уже стоит на кадастровом учете, то изготовление выписки займет не более 5 дней (рабочих). Если регистрация не проводилась, то ожидание получения запрашиваемого документа растянется до 20 дней (рабочих).

Вторым способом получить выписку является обращение в Росреестр посредством письма. Отправить его можно как привычным способом – почтой России, так и посредством электронной почты. Заявление придется составить самостоятельно и заранее. К моменту отправки госпошлина также должна быть оплачена. Ее размер не отличается от того, который перечисляется при личном обращении.

Нюансы

Один существенный нюанс – подпись, указанную на заявлении, придется заверить в нотариальной конторе. Отправка заявления через электронную почту возможно только с использованием электронной цифровой подписи.

Третьим способом станет обращение в специализированные учреждения, оказывающие услуги по получению выписок. Документы будут оформлены специалистами с опытом. На действия таких помощников придется выписать доверенность. Это потребует дополнительных расходов. Кроме того, сама услуга получения выписки не будет бесплатной и траты могут возрасти до 5000 рублей только за возможность получения услуги, не считая обязательной уплаты госпошлины. Такой способ выбирают те, кто в силу жизненных обстоятельств не могут заниматься вопросами недвижимости самостоятельно.

Когда необходимо узнать только кадастровую стоимость надела, то самым действенным и бесплатным способом является обращение на портал Росреестра. Для этого достаточно в поисковой строке указать кадастровый номер надела. Сайтом будет загружена вся информация, подлежащая размещению в открытом доступе: размер надела, его стоимость, год регистрации и дата внесения последних изменений.

Еще одним удобным способом получения услуги, позволяющим не покидать стен дома, является портал Росреестра. Главная страница содержит вкладку «Электронные услуги». Через указанный сервис можно осуществить отправку запроса в электронном виде. При этом, не придется заполнять от руки бланки. Форма запроса будет выведена в электронном формате. Сервис позволяет произвести оплату на сайте. Оформление электронного документа будет стоить 150 рублей. Срок изготовления – пять рабочих дней.

Содержание выписки

Форма листов выписки установлена на законодательном уровне. Она не подлежит изменению по желанию регистрирующего органа. Каждый лист выписки предназначен для отражения справочной информации и содержит следующее:

Наименование листаОтражаемая информация
КВ.1Содержит базовую информацию об объекте. На этом листе будет отражено его расположение, номер регистрации по учету, категория земли, вид возможного использования, кадастровая стоимость и сведения о собственнике
КВ.2Является специализированным чертежом запрашиваемого надела
КВ.3Отражает информацию о выделении из общего участка отдельных его частей. Закрепляет собственников и содержит информацию о существующих ограничениях и обременениях (нахождение в залоге)
КВ.4Содержит чертеж или план выделенной из общего участка доли
КВ.5Устанавливает границы надела с отражением линий длин и углов дирекции
КВ.6Отражает информацию о нахождении поворотных точек надела.

Если в Росреестре отсутствует необходимой информации Росреестр предоставит только первый лист. Такой участок потребует проведения межевых работ.

Заключение

Если покупатель нашел нужный участок, то ему следует внимательно изучить кадастровую выписку. В ней видна основная информация об объекте. Особенно интересен должен быть лист с наименованием собственников земли и наличием возможных обременений и ограничений. Из выписки также можно узнать происходило ли выделение из надела других участков.

Ссылка на основную публикацию