kadastrovaya-vypiska-o-zemelnom-uchastkeКадастровая выписка о земельном участке — документ, выданный в росреестре по предварительному запросу от заинтересованного лица. В ней отображена вся информация по территориальному наделу, её непосредственному собственнику, характеристические свойства и иные свидетельства.

Кадастровая база содержит все данные по земельному участку. В ГКН  подать заявку в этот орган, через определённое время придёт ответ на запрос. Нужно прийти в назначенное время и получить официальную выписку с содержанием всех характеристических качеств.

Что такое кадастровая выписка и её виды

Как уже ранее было озвучено, кадастровая выписка — документ, в котором подробно описан земельный участок: границы, собственник, целевое назначение, кадастровый номер и много других идентификационных признаков. Не стоит путать выписку с кадастровым паспортом — это совершенно разные документы, соответственно, в них содержатся различные данные.

Получить её можно в электронном и в бумажном виде, как удобно заинтересованному лицу. Но где и как получить — для этого заинтересованное лицо должно обратиться в многофункциональный центр или в кадастровый орган. Заявление отправить в любое из этих учреждений заказным письмом посредством почтового отделения.

Документы для представления сотрудникам регистрирующего органа:

  • Личный паспорт;
  • Если в интересах заинтересованного субъекта, выступает представитель, он должен иметь при себе нотариально заверенную доверенность;
  • Документация, подтверждающая полномочия директора. Требуется от юридического лица;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

Если заявительную форму будете отправлять через отделение почты, тогда заявление заполнить в свободном формате и обязательно приложить квитанцию об оплате государственной пошлины. По результатам принятия и рассмотрения заявки, будет выдана официальная бумага (выписка из кадастрового органа о земельном участке), заверяется подписью уполномоченного сотрудника и печатью. Количество экземпляров, которые могут быть выданы заинтересованному гражданину или его непосредственному представителю, не больше 5 штук.

Желаете получить выписку в электронном формате, стоит воспользоваться официальным сайтом росреестра. Этот онлайн способ удобен тогда, когда человек не располагает свободным временем, и у него нет возможности посетить регистрирующий орган и заказать документ. Он получит выписку в электронном виде буквально на следующий день на ту же электронную почту, с которой был сформирован запрос. В некоторых случаях требуется больше времени, но, как правило, срок ожидания составит не свыше 5 рабочих дней.

Чем отличается выписка от кадастрового паспорта

Сведения об участке содержатся также в кадастровом плане и паспорте. Но есть определённые отличия между выпиской и паспортом, давайте с ними ознакомимся. Для большего удобства, они указаны в таблице.

ВыпискаПаспорт
Содержит все данные, которые запрашивает заявитель, либо его официальный представительСодержит все данные из госкадастра о территории, взятые из государственного кадастра
Включает данные о постановке на кадастровый учёт или о прекращении существования территориального наделаПаспорт существует исключительно для тех объектов, которые состоят на учёте и имеют собственный номер, присвоенный в ходе выполнения кадастровых работ
Не является обязательным документом, носит исключительно справочный характерЕго наличие является обязательным при совершении практически любой сделки с недвижимым имуществом

Начиная с 2017 год, выдача кадастрового паспорта отменена, вместо него заинтересованный гражданин может получить выписку из ЕГРН. Для этого также необходимо написать заявление в росреестре, оплатить пошлину, прийти в назначенный день и получить её. Понадобиться этот документ может при наличии спорной ситуации с соседями и в иных ситуациях.

Назначение кадастровой выписки

Понадобиться она может для совершения большого спектра действий с недвижимым имуществом:

  • межевание участка с последующим оформлением его оформлением;
  • уточнение территориальных границ;
  • постановка на учёт капитального строения, которое имеется на данном участке;
  • чтобы проверить корректность расчёта земельного налога;
  • получение достоверных сведений о размере стоимости территориального надела по кадастру;
  • уточнить наличие или отсутствие информации в ГКН;

Исходя из этой цели, которую преследует заинтересованное лицо при подаче запроса в регистрирующий орган, сам выбирает, какая ему нужна выписка и с отображением каких сведений.

Нюансы

В ней могут содержаться:

  • Идентификационный номер, присвоенный в ходе выполнения кадастровых работ инженером;
  • Кто является непосредственным собственником недвижимого имущества;
  • К какой категории относится территориальный надел и какое у него целевое предназначение;
  • Адрес, месторасположение, кадастровая стоимость одного квадратного метра и общая (прописывается в рублях).

План участка может иметь рукописный или напечатанный чертёж и схематичное изображение строений, которые находятся на данной территории. Также изображаются коммуникационные системы. Если в отношении земельного участка были проведены межевые работы, чтобы наглядно можно бы разглядеть территориальные границы. Эта информация может и не отображаться, если эти работы не были проведены.

Сведения об отдельных территориальных частях, которые ограничены в пользовании собственника. Например, проведённые коммуникационные для общего использования. В этом же разделе выписки может отображаться сведения о наличии имеющихся обременений, ареста, залогового обеспечения и  паспортные данные о собственниках, в связи с которыми возникло это  обременение.

Изображение всей территориальной площади или только его части в схематичном виде. Описывается кадастровый план и длины границ земли с помощью специализированных данных. Также указываются адреса смежных территориальных наделов и номера, присвоенные в ходе выполнения кадастровых работ инженером. Ознакомиться с примером, как выглядит кадастровая выписка, можно на официальном сайте росреестра.

Какая информация необходимо заявителю, такая и будет отображаться в этом документе. При этом в заявлении отображение своей просьбы, и какая ему необходима ему информация. Ещё раз стоит подчеркнуть, что её можно получить онлайн или после непосредственного посещения кадастрового органа.

kadastrovaya-vypiska-o-zemelnom-uchastke-poluchenie-pocumentovКак получить кадастровую выписку

Запросить выписку может любой заинтересованный гражданин, обратившись в многофункциональный центр. Можно использовать и удалённый вариант, почтовое отделение, всё зависит от предпочитаемого способа.

Для личного обращения следует прийти в любое отделение регистрирующего органа, независимо от того, в каком месте располагается недвижимое имущество, заинтересованный субъект должен иметь при себе следующие документы:

  • Паспорт;
  • Нотариальная доверенность;
  • Полномочия директора (если обращается юридическое лицо);
  • Чек об оплате государственной пошлины.

Если отправлять запрос через почту, желательно заказным письмом с уведомлением. Высылать на адрес того учреждения, где находится недвижимое имущество. Выписку из кадастрового органа можно забрать при личном присутствии, в почтовом отделении или на электронную почту, с которой формировался запрос. Вариант получения выбирает заинтересованное лицо, когда будет писать заявление в учреждении.

В случае возникновения каких-либо вопросов, задать вопрос специалисту. Также может быть представлен образец для ознакомления.

Как заказать выписку из паспорта онлайн

Каждый заинтересованный субъект в получении выписки, может зайти на официальный сайт росреестра. Для этого нужно зайти на официальный сайт, заказать выписку. После этого выбрать способ получения результата. Для выбора можно использовать получение почтой, в электронном формате, при личном обращении.

Срок ожидания составляет пять рабочих дней с момента оплаты государственной пошлины. В электронном виде кадастровая выписка готовится буквально за несколько дней. Эта бумага формируется в автоматическом режиме, и отправляется на почту заявителя.

Может сложиться такая ситуация, когда владельцу нужно получить информацию исключительно по кадастровой стоимости. В этом случае совсем необязательно заказывать эту выписку, зайдя на портал публичной карты. Для этого собственник должен ввести номер земельного участка на карте. После вывода на экран информации, кликнуть по ссылке, распечатать. Выписка предоставляется как в бумажном виде, так и в электронном формате.

Цена кадастровой выписки

В каждом регионе, городе есть свои расценки на подобные услуги. На данный момент средний показатель составляет 400 рублей, если заказывать выписку на бумажном носителе. Если заказывать через электронную почту, придётся доплатить сверх указанной суммы ещё 150 рублей.

Для юридических лиц, цена = 1200 рублей на бумажном носителе, 300 рублей — электронная форма. Если не можете сами обратиться в кадастровый орган, можно отправить своего представителя. Для этого у него должна быть нотариальная доверенность. Также можно обратиться за помощью к специалисту, который за определённую стоимость займётся оформлением этого документа, и доставит её данному заявителю, когда будет готова выписка к выдаче. После этого её можно предоставить по месту затребованию. Количество выданных экземпляров должно быть не больше 5 штук.