Кадастровый номер земельного участка по адресу

Кадастровый номер земельного участка – это его идентификатор, позволяющий выделить надел среди большого количества похожей земли. Также КН систематизирует каждый из участков, входящих в состав определенного населенного пункта. По этому идентификатору можно легко найти надел и выяснить его основные параметры онлайн.

Зачем нужен кадастровый номер

Если участку присваивается этот идентификатор, это говорит о том, что надел состоит на кадастровом учете. При заключении гражданско-правовых сделок наличие этого идентификатора является обязательным. В противном случае, договор не будет подписан, если его предметом выступает земля без кадастрового номера. Покупатель перед тем, как продать участок, передать его в дар, отдать по наследству, обязан получить КН.

Основания получения

Кадастровый идентификатор присваивается участку земли на момент постановки его на учет. Это дает возможность проверить надел на публичной карте, задавая при этом определенные его параметры. Анализ данных про земельный надел необходим, например, если потенциальный покупатель интересуется участком, его историей, наличием обременений, а также документами, которые сопровождают недвижимое имущество.

КН присваивается:

• новым участкам;
• при межевании;
• в процессе объединения.

Если имущество от собственника переходит к другому человеку, например, в порядке наследования, то КН не меняется. Он остается прежним.

Идентификатор структурно состоит из 4 ряда цифр. Они отделены друг от друга двоеточиями. Слева направо они определяют:

1. Округ.
2. Район.
3. Квартал.
4. Участок.

Учет земельных угодий производится в Росреестре, МФЦ или по почте заказным письмом, отправленным у уполномоченный орган. Кроме того, относительно недавно оказывается услуга дистанционного получения КН. Это делается через интернет портал Госуслуги.ру.

Документы

Для постановки участка на учет необходимо наличие нескольких документов:

• общегражданский паспорт заявителя;
• доверенность, заполненная нотариально;
• свидетельство о собственности на земельный надел;
• план межевания;
• справка о выплате государственной пошлины.

В ряде случаев сотрудники уполномоченного органа потребуют основания, бумаги, по которым становится ясно, откуда у заявителя возникло право собственности на земельный надел. В качестве документов выступают:

• договор о купле-продаже;
• решение местной администрации о том, что гражданину была выделена земля;
• завещание;
• договор дарения;
• иные бумаги.

При любых правовых действиях, связанных с земельным наделом, необходим межевой план. Он содержит информацию о границах угодья.

Сроки

Постановка на учет исполняется за 7 дней. В результате создается выписка, формируется номер земельного участка. Срок оформления начинается с момента подачи заявления, документов. Если гражданин посетил МФЦ, то срок постановки на учет — примерно 2 недели.

Ответ от уполномоченного органа можно получить в разных формах:

1. Электронный формат.
2. Почта.
3. В уполномоченном органе.

За оказание государственной услуги взимается пошлина. Стоимость:

1. Граждане: бумажный носитель – 750 рублей, электронный носитель выписки – 300 рублей.
2. Организация: 2200 – бумажный носитель и электронный формат – 600 руб.

Получение кадастрового идентификатора дистанционно

В целях экономии времени пользователи ищут варианты получения кадастрового номера через интернет. В частности, нужно набрать адрес Росреестра. Снизу страницы находим ссылку – получение сведений из ЕРН. В форму, которая откроется на сайте, вводим информацию, которая касается участка. После этого открывается новая страница, на ней пользователь должен внести личную информацию, указав адрес электронной почты, на который должен прийти ответ. Электронные копии документов, которые необходимо предоставить для получения кадастрового номера, вводятся онлайн. С помощью дистанционного способа пользователь может получить кадастровый номер земельного надела за 3 дня. Также можно воспользоваться публичной кадастровой картой на нашем сайте.

Отказ

Уполномоченные органы могут отказать в постановке объектов недвижимости на учет. Отказ мотивированный, заявитель должен понимать, по какой причине регистрирующий орган не хочет ставить участок на учет:

• имущество не относится к недвижимости;
• содержание, форма документов, представленных в целях учета, не соответствует закону;
• представлен неполный комплект документов;
• заявитель – это лицо, которое не имеет полномочий на совершение с участком юридически значимых действий;
• при отправке документов дистанционно, у лица отсутствует ЭЦП;
• на объект недвижимости имеется информация, имеющая временный характер;
• выдел долей в отношении запрашиваемого участка невозможен в силу закона;
• неверное указание данных о заявителе;
• в заявлении обнаружились помарки, недочеты.

Если заявление не соответствует требованиям, заявитель узнает об этом при личном обращении в Росреестре. Сотрудники могут сказать об этом в момент подачи документа, либо при получении уведомления по почте. Иногда с человеком связываются по контактам, которые указаны в заявлении.  

Основные моменты

1. КН земельному наделу присваивается в результате кадастровой деятельности, землеустроительным работам. Формирование земельного участка происходит путем определения его характерных точек, а также границ смежного назначения на местности. Это позволят идентифицировать земельный надел.

Если участок сформирован, его необходимо учесть в органах Росреестра. Только после полноценной регистрации объект недвижимости становится самостоятельной специальный реестр. Это единая справочная система, систематизирующая все участки, которые находится в России. Постановка земельного надела на учет может осуществляться одновременно с регистрационными процедурами по праву собственности на него. В результате заявитель получит кадастровый номер участка и выписку из ЕГРН, которая в настоящее время заменяет бумажный вариант свидетельства о собственности.

• объединение двух или более участков в один, единый объект;
• разделение участков на два или более объектов, которые самостоятельны с правовой точки зрения.

2. Систематизированный учет, сложившийся в области регистрации недвижимости, позволяет заинтересованным лицам получить сведения по земельному наделу. Они могут быть получены из специализированных электронных ресурсов. В частности, Публичная кадастровая Палата, представляя эти сведения, исходит из требований и принципов, связанных с публичностью и доступностью информации пользователям.

Публичная карта

Кадастровый номер земельного участка из специализированных электронных ресурсов можно получить по адресу, то есть местонахождению угодья. Это позволяет заинтересованному лицу получить данные о параметрах земельного надела:

• кадастровая стоимость, основные его характеристики;
• КН.

Для того чтобы узнать точный номер земельного угодья через публичную карту, нужно знать параметры нахождения земельного надела. Иными словами, его точный адрес. Если участок зарегистрирован законным способом в органах Росреестра, то он найдется на специализированном электронном ресурсе.

Публичная карта постоянно требует актуализации. В ином случае, устаревшие сведения не принесут никому желаемого эффекта, и пользователи перестану ею. Пользоваться. В процессе межевания, работ землеустроительного характера, при смене сведений о том или ином участке, КН не измениться. Но обновленные данные необходимо вписывать в выписку из ЕГРН!

Присвоение КН земельному угодью — это исключительная компетенция Росреестра. Этот идентификатор важен. Он позволяет получить информацию об имуществе. Данные находятся в открытом доступе.

КН – это идентификатор, который позволит любому лицу, обратившемуся за сведениями, получить данные:

• кадастровая цена недвижимости;
• дата постановки ее на учет в уполномоченном органе;
• основные характеристики и параметры земельного надела;
• ВРИ земли;
• назначение и категория надела;
• дата обновления информации в ЕГРН.

Сведения могут понадобиться по определенным причинам. Например, в ситуации, когда человек решил купить участок у частного лица. Но сомневается, что недвижимость имеет КН, а также все необходимые документы и снятые обременения.