завещание

Завещание на дом и земельный участок может быть составлено не только между близкими родственниками, но и иными людьми. Нажитое имущество передается на основании завещательного документа тем субъектам, которые в нем указаны.

Распределение наследства

В случае отсутствия завещания, нажитое имущество усопшего распределяется между близкими родственниками в соответствии со статьей №1141 Гражданского Кодекса. Преимущество в получении наследства имеют родители, дети, супруги. Исключить из этого числа нельзя нетрудоспособных граждан, которые находились на иждивении у усопшего и проживали с ним не меньше 12 месяцев. А также несовершеннолетних детей, лиц пенсионного возраста. Аналогичное правило касается и детей, получающие специальность на дневной форме обучения, не достигшие 23 лет.

Изменить порядок наследования и выделение долей, можно, если составить завещание. Чтобы никто не смог его оспорить, необходимо знать, как оформить документ по всем нормам законодательства.

Порядок оформления

В первую очередь следует обратиться к нотариусу. В случае ограниченной дееспособности, пригласить домой.

Обязательными условиями при составлении завещания для наследодателя, являются следующие моменты:

  1. Быть единственным собственником дома и земельного участка.
  2. Дееспособность – как один из важных факторов, подтверждающий, что человек находился в здравом уме и твердой памяти. Отдавал отчет своим действиям.
  3. Совершеннолетие.

Документ можно составить от руки, либо на компьютере, и затем его распечатать. Над текстом может работать сам собственник или нотариус. Чтобы не было подозрений в фальсификации, стоит пригласить свидетеля.

Что необходимо указать:

  • Где и когда составлялся данный документ – место и число.
  • Полная информация о собственнике – паспортные данные.
  • Кому и сколько завещается после смерти собственника.
  • Количество экземпляров.
  • Нотариальное заверение печатью.
  • Чек об оплате государственной пошлины.

Чтобы изменить размер долей или откорректировать иную информацию, не требуется ни от кого согласия. Документ вступает в законную силу только после смерти данного владельца недвижимого имущества.

Какие понадобятся документы

Кроме паспорта, завещателю необходимо иметь при себе и другие документы для идентификации объектов недвижимости. А именно:

  • Свидетельство о праве собственности и госрегистрации земельного участка, дома.
  • Кадастровые документы.
  • Справка из БТИ о проведенной инвентаризации стоимости недвижимости.
  • Собственник является одним владельцем дома и земли. Подтвердить справкой, что на момент покупки имущества, не находились в официальном браке.
  • Справка о состоянии психического здоровья, здравомыслия.

Нотариус может попросить представить пакет дополнительных документов для открытия наследственного дела в упрощенном порядке. Что непосредственно касается оплаты, если оформлять завещание в нотариальной конторе, каждый заверенный лист будет стоить порядка 100 рублей. Возможно, понадобятся и дополнительные услуги нотариуса, они также будут включены в общую стоимость.

Когда необходимо присутствие свидетелей

Если по причине неграмотности и физического недостатка человек не может собственноручно составить текст документа, с его слов пишет нотариус, а он только поставит свою подпись. Если он не может и расписаться, тогда нужно пригласить свидетелей и указать их паспортные данные.

Также их присутствие уместно при наличии следующих ситуаций:

  • Составление или вскрытие (через 2 недели после составления) завещания закрытого типа.
  • Составление документа в чрезвычайной ситуации.

Свидетелями не могут являться лица, в пользу каковых отчуждается имущество. К таковым, относятся: иностранные граждане, которые даже не знают русского языка, недееспособные, юридически неграмотные, нотариусы, юристы.

Способы оспаривания завещания

Кто может оспорить завещание – близкие родственники, которые не были упомянуты в этом документе, и по закону имеют право претендовать на некую долю недвижимого имущества. Если есть заверение нотариусом, оспорить его можно только при наличии веских оснований.

  • Не учтены интересы социально-незащищенных граждан.
  • Оказывалось психологическое\физическое давление на завещателя.
  • Наследники признаны недостойными по статье №117 Гражданского Кодекса.
  • Допущены ошибки, нарушения. Например, документ подписан не самим собственником, а иным лицом, имеющим психологическое расстройство, и это должно быть подтверждено документально.

Чтобы признать его ничтожным, есть 36 месяцев. Но если составителю угрожали и применялись иные меры, этот срок сокращается до 1 года. Завещание гарантирует, что лица, которые в нем указаны, получат имущество соразмеренно указанной доли. Обращаясь за консультацией к юристу, он подскажет, как составить завещание, чтобы не ущемить ничьи права, и кровные родственники не испытывали взаимную вражду. Также это позволит минимизировать риск возникновения судебных разбирательств.

Правила оспаривания:

  • Признать завещание недействительным, можно только инициируя судебное разбирательство и имея внушительную доказательную базу.
  • Процесс оспаривания после смерти непосредственного собственника недвижимого имущества.
  • Инициатором может являться лицо, которое могло бы получить наследство, если бы не было этого завещания.

Чтобы все завещанное досталось тем лицам, которым оно предназначается, изначально стоит просмотреть готовые образцы, как это делается. В противном случае, обратиться в нотариальную компанию. Услуги платные, зато будет гарантия, что ни один человек после смерти данного субъекта не сможет признать документ ничтожным. Он создается в двух экземплярах, и если кто-то захочет инициировать судебное разбирательство, нотариус будет являться свидетелем. И в таком случае, шансы практически нулевые. А значит, по завещанию каждое лицо получит свою долю.