kak-poluchit-gektar-zemli-besplatno

kak-poluchit-gektar-zemli-besplatnoПосле одного из указов президента России Владимира Путина, на территории России можно получить надел безвозмездно. А если точнее – гектар в областях Дальнего Востока. Россиянам совершенно бесплатно предоставляется земля, которая входит во владения государства или муниципалитета. Пользоваться ею можно абсолютно бесплатно (даже не нужно платить налог), но только на протяжении 5 лет. После этого территорию можно будет оформить в собственность или аренду.

Кто и какие участки может получить

Для того, чтобы получить землю, нужно иметь гражданство Российской Федерации. Однако стать владельцем надела могут и приезжие иностранцы. Но только если они участвуют в «Добровольном переселении соотечественников». Это правило прописано в указе, поэтому обойти его нельзя.

Размер участка определяется в зависимости от количества человек в семье. Одному лицу предоставляется 1 гектар. То есть, если землю получает семейная пара с одним ребенком, то размер надела будет равен 3 гектарам. Также можно получить землю совместно с другими людьми, но только если их не больше 10-ти человек и участок нужен для общих целей. Например, если его будут использовать партнеры по бизнесу.

В программу входят такие регионы Дальнего Востока как Чукотка, Якутия, Камчатка, Приморский и Хабаровский край, Сахалинская, Магаданская и Амурская области. Закон позволяет также получить надел в Еврейской автономной области.

Стоит учесть, что для использования могут предоставить только те участки, которые расположены в 10-ти километрах от всех населенных пунктов. Но только если количество жителей в ближайшем городе меньше 50 тысяч человек. Если численность населения в пределах 300 000, то надел должен быть расположен как минимум в 20 км от города.

kak-poluchit-gektar-zemli-besplatno-na-4to-ispolzovatКак можно использовать полученный гектар

Надел можно получить для разных целей. К примеру, для индивидуального жилищного строительства (под строительство частного дома) или для открытия бизнеса. Также землю предоставляют фермерам, садоводам и животноводам. Однако если в течение длительного времени участок так и не будет использован, либо его будут использовать не по назначению, государство имеет право изъять землю. Кроме того, по закону полученная территория не  может быть куплена или продана. Сдавать её в аренду тоже запрещено законом.

Какие документы нужны для оформления

При подаче заявления на получение бесплатного «дальневосточного гектара», нужно приложить пакет документов. В него входят:

  • План земельного участка (схема расположения).
  • СНИЛС (необходим для регистрации на сайте).
  • Паспорт заявителя.
  • Доверенность, если заявление подает представитель заявителя.

Далее заключается договор. В зависимости от ситуации, могут потребоваться дополнительные документы.

Как оформить получение бесплатного гектара. Особенности договора

Для начала нужно пройти авторизацию на сайте Надальнийвосток.РФ, посвященному данному проекту. Сделать это можно через портал Госуслуг (Единый портал государственных услуг) gosuslugi.ru при помощи вашей учетной записи. Если аккаунта на Госуслугах у вас нет – нужно зарегистрировать. И только после этого можно будет перейти к авторизации на сайте проекта. Для неё понадобится одно из трех:

  • СНИЛС.
  • Номер телефона.
  • Электронно-цифровая подпись (её ключ).

Как только вы пройдете авторизацию, откроется личный кабинет. В разделе «Карта» нужно будет сформировать необходимый участок. Если территорию отметили серым цветом, значит, в пользование её не предоставляют (согласно Федеральному Закону №119).

Когда понравившийся участок выбран, пора переходить к заполнению заявления. Теперь следует отсканировать документ, который подтверждает вашу личность (или доверенность вашего представителя), и прикрепить его к заявке. Рассматривать её будут на протяжении недели. Однако сотрудники уполномоченного органа имеют право вернуть вам заявление, указав одну  из следующих причин:

  1. Заявитель не является гражданином РФ.
  2. Заявление составлено не по правилам, которые установлены ст. 4 ФЗ, ч. 1. А именно – указана неверная информация о заявителе или участке, контактные данные не указаны, личные данные заявителя не соответствуют действительности и так далее.
  3. К заявлению не прикреплены необходимые документы (согласно ч. 2 ст. 4 ФЗ).
  4. Заявитель запрашивает участок, общая площадь которого больше допустимой площади (один гектар) на одного человека.

Как только будет вынесено решение в пользу выделения в вашу собственность бесплатного участка, вам нужно будет оформить и подписать договор проекта. Сделать это можно любым удобным способом (на бумаге или электронно). Далее договор подается в уполномоченные органы. Явиться туда придется лично, но отправить документ можно по почте (в бумажном или электронном варианте с помощью информационной системы Надальнийвосток.РФ). Предоставить договор нужно в течение 30 дней со дня его получения.

Определиться с тем, для чего вы будете использовать участок, можно уже после заключения договора. С этого дня у вас будет целый год на то, чтобы решить, какая именно деятельность будет вестись на данной территории, и сообщить об этом уполномоченным органам. Но если в течение года ни одной весточки на этот счет от вас получено не будет, государство имеет право изъять участок.

При возникновении спорных ситуаций, когда схема участка в вашем заявлении совпадает (полностью или частично) со схемой, которую ранее предоставил другой человек, уполномоченный орган не рассматривает ваши документы. Решение об этом вам направят. В подобной ситуации можно выслать письменное согласие на то, что вам предоставят участок, который только предстоит образовать. Сотрудники уполномоченных органов имеют право утвердить иной вариант плана земельного участка и схемы его размещения, так что без земли вы не останетесь. Если было принято такое решение, работники органов действуют по следующему алгоритму:

  1. Подготовка электронного варианта схемы размещения надела на публичной кадастровой карте. Происходит это в течение 7 дней со дня подачи заявления. При этом денег с заявителя не требуют.
  2. Размещение информации о том, что поступило данное заявление в информационной системе «На Дальнем Востоке». Нужно для того, чтобы отобразились сведения о расположении границ территории.
  3. Далее в течение 20 дней после поступления заявки будет подготовлен проект договор в 3 экземплярах. Все три высылают заявителю на подписание. Но это в ситуациях, когда информация об участке внесена в государственный кадастр недвижимости. Если нет, договор будет подготовлен уже после того, как сведения будут внесены в кадастровый орган. Регистрацию участка производят в течение 10 дней, значит и срок подготовки договора корректируется с учетом этого времени.
Участок предоставляется в безвозмездное пользование сроком на 5 лет.  Спустя три года нужно будет предоставить декларацию о том, как используется земельный участок (и используется ли). Данная информация должна быть предоставлена не позже, чем через три месяца по истечению трехлетнего пользования землей.

Как только истекает полный срок (5 лет), у вас появляется право оформить участок на себя (то есть в собственность) или в аренду. Срок определяется вами самостоятельно, но до 50 лет. По истечению этого срока участок возвращается государству.

kak-poluchit-gektar-zemli-besplatno-v-vologodskoj-oblastiКак получить бесплатный гектар в Вологодской области

1 апреля 2019 года указ был обновлен. Так, теперь можно получить земельный участок и на территории Вологодской области. Стать обладателем бесплатного гектара может любое лицо старше 18 лет, в не зависимости от того, где он проживает в данный момент (в России). Для этого нужно оставить заявку на сайте местного органа  самоуправления (администрации).

На сайте проекта (gektar35.ru) указана информация, согласно которой получить в использование можно 1 гектар земли (как и в других областях, участвующих в проекте). Это минимальная площадь территории. Максимальная достигает 2,5 или 10 гектаров в зависимости от того, как участок собираются использовать и для чего.

Также на сайте администрации можно выбрать интересующий вас участок и узнать любую информацию о нем. К примеру, определить расстояние до ближайшего города или другого населенного пункта, узнать, какие социальные объекты расположены поблизости, а также в наличии ли инженерная инфраструктура и данные о ней. Но чтобы опробовать весь функционал сайта, нужно также авторизоваться через учетную запись Госуслуг.

Провести подобную программу на территории Вологды решили для увеличения количества населения. Так как Вологодская область относится к зоне «рискованного земледелия», она практически не заселена. Огромное количество земли попросту никем не используется, хотя территория могла бы приносить доход как своему владельцу, так и местной казне.

Основатели проекта придумали его год назад. За основу взяли уже существующий проект «Дальневосточный гектар» и создали новый, по их мнению – более совершенный. Так, на Дальнем Востоке земля предоставляется бесплатно, но в аренду на 5 лет. И только после этого землю можно приватизировать. В Вологодской области всё немного иначе. Гражданин получает участок сразу в собственность. Но использовать его можно только для хозяйства (крестьянского или фермерского), либо разведения животных.

В данный момент в программе «Вологодский гектар» участвуют три района, на территории которых можно выбрать гектар бесплатной земли. К ним относятся Вожегодский, Вашкинский и Никольский районы. Они тщательно выбирались на основе того, насколько близко они приближены к дорогам, населенным пунктам и объектам инфраструктуры. По итогу были определены максимально приближенные районы, которые и стали использовать в проекте.

Чтобы еще больше заинтересовать россиян и повысить демографические показатели региона, авторы программы решили ввести финансовую поддержку. Люди, которые переселятся в Вологодскую область и станут обладателями «Вологодского гектара», получат пособие. Его размер в 10 раз превышает прожиточный минимум, а это примерно 100 тысяч рублей.

Таким образом, получить бесплатную землю можно во многих областях Дальнего Востока, а также Вологды, на достаточно длительный срок. В дальнейшем её можно будет приватизировать или оформить в аренду. Программы с раздачей бесплатных гектаров реализованы для того, чтобы повысить количество населения малозаселенных территорий. Тем самым городской бюджет отдельно взятых регионов пополняется, пустующие земли снова используются, а россияне имеют возможность получить достаточно большой участок абсолютно безвозмездно.