Как получить землю под родовое поместье бесплатно

Получить землю под родовое поместье могут граждане, имеющие российское гражданство. Иностранным гражданам сначала нужно будет оформить гражданство РФ, затем подавать заявку в муниципальный орган.

Единственное ограничение — участок должен соответствовать целевому предназначению. Родовое поместье — не подлежащий делению территориальный надел, который передаётся во владение совершеннолетнему субъекту или семье под ИЖС с дальнейшим проживанием в нём и ведением полноценного приусадебного хозяйства.

Кому положено

Согласно действующему законодательству на получение земельного участка имеет полное право любой гражданин, проживающий на территории Российской Федерации. Но вопрос состоит только в том, сколько времени ему понадобится для сбора и оформления документов. Многие люди не желают воспользоваться своим правом именно из-за долгой бумажной волокиты. Но есть некоторая категория граждан, кому положено получение земли под родовое поместье.

К таковым относятся:

• многодетные семьи, а также те, в которых есть дети-инвалиды;
• граждане, состоящие на учёте по улучшению жилищных условий;
• специалисты, работающие по трудовому договору в области образования, с\х производства;
• герои РФ и СССР;
• инвалиды войны, ветераны боевых действий;
• лица, служащие по контрактному договору.

Этот список может варьироваться, в зависимости от области и местного административного органа. Уточнить всю необходимую информацию, можно непосредственно там.

Важный момент, о котором стоит знать: у заинтересованного лица полностью отсутствует возможность в самостоятельно выборе подходящего участка. Перечень таких территориальных наделов формируется и утверждается на федеральном и муниципалитетном уровнях. Но есть один доступный вариант, можно подобрать участок под строительство родового поместья из предоставленного списка, который учреждён государством.

Условия получения

Одним из ключевых требований, является – строительство на отведённой территории дома с последующим проживанием в нём всей семьёй в течение 3 лет с момента предоставления земли. Площадь может быть 20-50 га. При этом надел не должен быть невозделанным и абсолютно бесхозным.

Кроме этого, есть ещё условия получения участка под родовое поместье — землю нельзя сдавать в аренду иным лицам, продавать и проводить иные манипуляции. Но можно получить или передать в наследство.

Получается, что семья должна постоянно проживать на этой территории. Со временем её можно облагородить: развести сад, по периметру участка высадить живую изгородь, проложить тропинки и прочее.

Получить участок под родовое поместье можно только 1 раз с правом пожизненного собственного владения и возможностью передачи остальным членам семьи по правам наследия.

Помимо основных условий, необходимо соблюдать ряд обязанностей по содержанию участка: очищать от сорняков. Использовать строго по целевому назначению, проявлять заботу о плодородности почвы.

Особенности родового поместья

Ключевой момент создания экологических поселений — автономность. То есть за счёт сил и возможностей семей проводится электричество, водопровод, газ. Гидрогенераторы, солнечные батареи и иное оборудование может использоваться для выработки электричества. Для поставки воды создать пруд, пробурить скважину, сделать колодец. Для обеспечения теплом, установить печь, камин или котёл.

В принципе, если семья не может позволить себе покупку дома в пределах городской черты, строительство жилого здания на этой территории возможно даже со средним уровнем дохода.

Прежде чем обратиться в административный орган для получения такого участка, в семейном кругу стоит обговорить все эти вопросы и подсчитать расходы. После этого принимать окончательное решение.

Необходимо знать — земельный надел не подлежит налогообложению так же, как и получаемая продукция с\х назначения выращенная на этой земле.

Документы

Предварительная согласованность выдачи территориального надела происходит до того, как он поставлен на учёт в кадастровую палату. Могут передавать в  собственное владение или в аренду посредством проведения торгов. Некоторая категория граждан имеет законное основание на бесплатное получение участка (список был описан ранее).

Алгоритм действий:

1. Заинтересованное лицо должно уведомить местную администрацию о выдаче участке посредством составления и подачи заявления. В нём необходимо указать выбранный территориальный надел, предварительно проверив наличие обременений и собственников, заказав выписку из ЕГРН.
2. Вместе с ним представить следующие документы: схему участка, план межевания, выписку из кадастровой палаты. Приложить копию паспорта.
3. Период ожидания положительного решения, это может длиться около 20 дней. Заявителя уведомят посредством отправки уведомления через почтовое отделение.

Чтобы заключить арендный договор, придётся снова обратиться в местную администрацию, его составление и подписание будет происходить там же.

Сроки заключения арендного договора

Как уже ранее упоминалось, многодетные семьи, ветераны боевых действий и иные субъекты из льготной категории, бесплатно получают землю. Остальным придётся оформлять арендное соглашение на право пользования наделом на определённые сроки, а именно:

• до 36 месяцев под садоводческие нужды;
• от 36 месяцев до 5 лет для ведения дачного хозяйства;
• от 36 месяцев до 10 лет для реконструкции или строительства здания;
• до 49 лет для владельцев построек, которые возведены на этой земле;
• до 20 лет, если участок используется под ИЖС.

Чтобы оформить в собственное владение, нужно закончить строительство жилого объекта до 3-х лет и прописать в нём всех членов семьи. Кроме этого, облагородить территорию: развести сад, разбить огород, вести хозяйственную деятельность. После этого обратиться в местное управление, известить о намерении оформления надела в собственность.