Как взять заброшенное здание в аренду у администрации

Многие индивидуальные предприниматели, также юридические лица и, даже, простые рядовые граждане задаются вопросом выгодной аренды под размещение своего производства, ведения хозяйства и иных действий. Самый лучший вариант – взять в аренду заброшенное здание у администрации.

Чтобы взять в аренду такого рода недвижимость, необходимо уточнить, действительно ли собственником здания, а также земельного участка, на котором оно располагается, является администрация.

Какие действия необходимо совершить для того, чтобы получит здание в аренду?

1. В первую очередь, необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения заброшенного здания с заявлением о желании заключить договор аренды на него. Обязательно нужно указать цель, с которой данное здание арендуется.
2. После того, как будет принято положительное решение, администрация обязана выставить его торги и провести аукцион, разместив данную информацию на официальном сайте, который является общедоступным.
3. Следующим этапом является проведение торгов, на котором присутствуют все желающие арендовать недвижимость. Выигрывает тендер тот, кто предложил более высокую цену арендной платы. В случае с заброшенными зданиями, претендентов на заключение аренды практически нет. А если претендент всего один, то торги и вовсе не проводятся.
4. После того, как объявлены результаты аукциона администрация заключает договор с лицом, которое его выиграло. В нём прописываются все права и обязанности как арендодателя, так и арендатора. Если договор заключён сроком более 1 года, то его нужно зарегистрировать надлежащим образом в регистрационной палате.
5. После оформления всех действий с договором аренды происходит передача здания. Которая также должна быть задокументирована путём составления акта приёма-передачи.

Положительные стороны аренды

После того как заброшенное здание получено в аренду, арендатор может им распоряжаться. Но только в тех рамках, которые были прописаны в договоре, внося ежемесячно арендную плату.

По истечении срока аренды, договор может быть продлён, если обе стороны выразили своё согласие.

Аренда заброшенных зданий у администрации имеет свои преимущества:

• арендная плата достаточно низкая;
• претендентов на арендуемое здание практически нет, поэтому торги, как правило, не проводятся;
• риски при совершении сделки отсутствуют;
• администрация, редко без оснований разрывает договор аренды заброшенного здания.

Договор аренды может быть заключён с последующим выкупом. То есть после того, как срок аренды заканчивается, арендатор имеет право выкупить арендованное здание у администрации по сниженной цене и оформить его в собственность.

Заключение договора аренды заброшенного здания с администрацией хороший вариант для людей, которые ведут свой бизнес.