Содержание
Многие индивидуальные предприниматели, также юридические лица и, даже, простые рядовые граждане задаются вопросом выгодной аренды под размещение своего производства, ведения хозяйства и иных действий. Самый лучший вариант – взять в аренду заброшенное здание у администрации.
Чтобы взять в аренду такого рода недвижимость, необходимо уточнить, действительно ли собственником здания, а также земельного участка, на котором оно располагается, является администрация.
Какие действия необходимо совершить для того, чтобы получит здание в аренду?
- В первую очередь, необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения заброшенного здания с заявлением о желании заключить договор аренды на него. Обязательно нужно указать цель, с которой данное здание арендуется.
- После того, как будет принято положительное решение, администрация обязана выставить его торги и провести аукцион, разместив данную информацию на официальном сайте, который является общедоступным.
- Следующим этапом является проведение торгов, на котором присутствуют все желающие арендовать недвижимость. Выигрывает тендер тот, кто предложил более высокую цену арендной платы. В случае с заброшенными зданиями, претендентов на заключение аренды практически нет. А если претендент всего один, то торги и вовсе не проводятся.
- После того, как объявлены результаты аукциона администрация заключает договор с лицом, которое его выиграло. В нём прописываются все права и обязанности как арендодателя, так и арендатора. Если договор заключён сроком более 1 года, то его нужно зарегистрировать надлежащим образом в регистрационной палате.
- После оформления всех действий с договором аренды происходит передача здания. Которая также должна быть задокументирована путём составления акта приёма-передачи.
Положительные стороны аренды
После того как заброшенное здание получено в аренду, арендатор может им распоряжаться. Но только в тех рамках, которые были прописаны в договоре, внося ежемесячно арендную плату.
По истечении срока аренды, договор может быть продлён, если обе стороны выразили своё согласие.
Аренда заброшенных зданий у администрации имеет свои преимущества:
- арендная плата достаточно низкая;
- претендентов на арендуемое здание практически нет, поэтому торги, как правило, не проводятся;
- риски при совершении сделки отсутствуют;
- администрация, редко без оснований разрывает договор аренды заброшенного здания.
Договор аренды может быть заключён с последующим выкупом. То есть после того, как срок аренды заканчивается, арендатор имеет право выкупить арендованное здание у администрации по сниженной цене и оформить его в собственность.
Заключение договора аренды заброшенного здания с администрацией хороший вариант для людей, которые ведут свой бизнес.
Загрузка...
