Налог на земли общего пользования

nalog-na-zemli-obshhego-polzovaniyaОплата налога на пользование землей общего пользования, законодательные нормы, ставки, процедура внесения платежей. К землям общего пользования относятся тротуары, бульвары, проезды, береговые\набережные полосы. Для граждан вопрос использования участков сопряжён с проведением межевания, оплатой налогов, проблемой незаконного захвата земель.

Какие земли относятся к общему пользованию

Полное описание таких участков дано в Градостроительном и Земельном кодексах РФ. Так, землями общего пользования считаются те, которые свободно используются множеством людей. Также через эти наделы доступен свободный проезд или проход. Наделы могут предоставляться для сада, огорода, дачи. На них уже имеются все необходимые коммуникационные системы: газ, свет, вода, электричество. Участки могут использоваться для скверов, парков, спортивных площадок и иных мероприятий для организации мест для общественного отдыха.

На них располагаются площадки для сбора мусора, котельные, водонапорные башни, площадки для сбора мусора и иные объекты подобного типа. Земли общего пользования, изначально предназначены для некоммерческого ведения хозяйства.

Законодательство

Плату за земельный налог необходимо вносить в муниципальный или местный бюджет. В налоговом кодексе вся 31 глава посвящена налогообложению, статьи под номерами 387-398 НК РФ. Так, законодательство разъяснило особенности внесения налоговых платежей. Обязательство лежит на собственниках, а также на гражданах, которые владеют участком на правах пожизненного наследуемого владения и бессрочного пользования.

Земельное налогообложение является местным налогом. Налоги начисляются на участки, которые расположены в границах муниципалитетов, городов федерального назначения. Процент устанавливается в соответствии с ЗК РФ, либо на основании решений ОМСУ. Полностью освобождены от обложения налогами лесные фонды, участки, прилегающие к водным объектам. А также выведенные из оборота, либо ограничены в нём. Если земля входит паевой фонд, налоги оплачивает управляющая контора.

Освобождаются от налогообложения физические\юридические лица. Граждане, владеющие участком на правах безвозмездного пользования. И если земля находится в арендном пользовании. Если СНТ берёт в аренду государственную или муниципальную землю под садоводство, оплачивать нужно не налог, а только вносить деньги за аренду. Арендные платежи входят в членские взносы участников садового некоммерческого товарищества.

Налогообложение

Ставка определяется в соответствии с действующим законом РФ. Для участков, налог установлен 0,3%:

  • Земли с\х назначения, а также предназначенные для разбивки огорода, ЛПХ, разведения животных;
  • Наделы, на которых располагаются ЖКХ сооружения;
  • Участки для индивидуального жилищного строительства.

Для остальных участков установлен предел в 1,5%. На эту ставку влияет множество факторов: целевое назначение, нахождение объекта, вид разрешённого использования. Она может назначаться в отношении участков, находящихся во внутригородской черте Москвы. Согласно налоговому кодексу вносить платежи должны физические и юридические граждане, если их участок подходит под обложение налогами. Освобождены от этих расходов только упомянутые ранее лица. Это граждане, которые обладают правом безвозмездного пользования, а также, если владеют на арендной или срочной основе.

Необходимо соблюдать порядок внесения платежей в налоговую службу. Истечение налогового периода происходит 1 декабря. Срок внесения платежей регулируется муниципальным законодательством. Юридические лица и индивидуальные предприниматели должны внести платёж не позже 1 февраля.

Порядок уплаты

Вносить плату за налоги нужно по месту расположения земельного участка. Сумма налога рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Юридическим лицам приходится самостоятельно определять налоговую базу, на основании имеющихся сведений в ГКН. Если участок находится в долевом владении, каждый собственник вносит платежи пропорционально его доле.

Физлица получают уведомление, в котором уже установлена точная сумма для совершения оплаты. Организации могут подавать декларацию в налоговую службу лично, либо воспользоваться личным кабинетом на сайте ФНС. Оплатить квитанцию можно без комиссии в любом отделении Банка.

Льготы

Законодательством предусмотрены льготы для некоторой категории граждан. В неё входят герои СССР и РФ, инвалиды с детства и 1-2-3 групп, пенсионеры. А также пострадавшие лица от техногенных катастроф, участники боевых действий.

Так, частным лицам не приходится самостоятельно рассчитывать размер налога. Они получают готовую платёжку с указанной суммой, её остаётся только оплатить. А вот юрлицам приходится производить расчёты, прежде чем заплатить налоги.

Ссылка на основную публикацию