Объект налогообложения земельного налога

Объект налогообложения земельного налога является местным, поступления от него идут в муниципальный бюджет. Ставки устанавливаются в зависимости от категории, месторасположения, разрешённого вида использования, целевого назначения участка. Поэтому в каждом конкретном регионе установлены свои ставки по НДС.

Процент в 0,3% от кадастровой стоимости установлен для участков с\х назначения и ведения ЛПХ. Наделы, на которых расположены здания жилищного фонда, находятся объекты инженерной инфраструктуры и коммунальные комплексы. Для остальных участков установлена ставка в размере 1,5% от кадастровой стоимости объекта.

Какие организации платят земельный налог

Плательщиками налогов являются организации, земля которым принадлежит на правах собственности, бессрочном пользовании, пожизненного владения. Если земля относится к имуществу, относящийся к паевому инвестиционному фонду, плательщиком налогов является инвестиционный фонд.

Объектом налогообложения признаются земли, изъятые из оборота, ограниченные в обороте. А также наделы, которые входят в состав общего пользования многоквартирного дома. Налоги должны оплачивать и физические лица.

Особенности обложения налогами земель общего пользования

Сюда относятся сады, дачи, огороды. Оплата налогов включена в членские взносы кооператива в виде компенсации. Именно кооператив является собственником, имея на руках правоустанавливающую документацию. Чтобы узнать размер платежа, необходимо обратиться с заявлением в отдел бухгалтерии или к председателю. После того как собраны членские взносы. Налоги перечисляются в соответствующие некоммерческие объединения за всех членов.

При расчёте платежа за наделы общего пользования также взимается налоговая ставка от стоимости по кадастру.

Когда возникают льготы по уплате налога

К льготной категории относятся пенсионеры, ветераны боевых действий, многодетные семьи. Послабления предусмотрены и для военных пенсионеров, если льготная программа действует в этом конкретном регионе. Федеральные льготы по налогообложению могут сократить его базу на 10 000 рублей.

Этой программой могут воспользоваться следующие граждане:

• инвалиды 1-2-3 группы;
• герои СССР и Российской Федерации;
• лица, пострадавшие из-за чернобыльской катастрофы;
• люди, пострадавшие в испытаниях термоядерного и ядерного оружия.

Чтобы воспользоваться льготой, необходимо подать заявление в налоговую инспекцию. К нему приложить все необходимые документы. Льготы, которые предусматривают возможность частичной оплаты налогов, могут быть установлены муниципальным органом, так и по всей стране. Уточнить информацию можно в местном отделении налоговой службы. Также найти обновлённые сведения можно на официальном сайте ФНС и госуслуг.

Документы для получения льготы

Автоматически льготы не могут применяться к гражданину, который может ими воспользоваться. Поэтому предварительно нужно будет обратиться в местное отделение налоговой службы с заявлением. После его рассмотрения, орган примет то или иное решение. Если будет отказ, он поступит с разъяснением. При нарушении прав человека, лицо может обратиться в суд с исковым заявлением.

Какие понадобятся документы:

• инвалидность подтвердить медицинской справкой установленного образца;
• пенсионерам предъявить соответствующее удостоверение;
• многодетные семьи — справку из соцзащиты, заверенную местной администрацией.

Возможно, регистрирующий орган затребует представление дополнительной документации. Поэтому предварительно необходимо узнать, что именно понадобится для оформления льготы, и когда она начнёт действовать.

Порядок расчёта земельного налога и авансовых платежей

Конечная сумма рассчитывается после окончания налогового периода. Если организацией был приобретён участок под ЖКХ, предусмотрены следующие коэффициенты для расчёта налога и авансовых платежей. Так, коэффициент 2 применяется на протяжении 36 месяцев с даты госрегистрации прав на землю и до регистрации прав на построенный дом. Если срок больше 3 лет, в течение следующих 4 лет и до момента прохождения госрегистрации прав на дом, будет применяться коэффициент, равный 4.

Рассчитать авансовый платёж частные и юридические лица могут самостоятельно, придерживаясь этой схемы: 1\4 (квартальный авансовый платёж) х налоговая ставка х кадастровая стоимость. Муниципалитет может разрешить некоторым налогоплательщикам не перечислять авансовые платежи. Для уточнения этого вопроса обратиться в местную налоговую службу.