Очередь на земельный участок

Очередь на земельный участок формируется из граждан, которым законом предоставлено право на получение бесплатной земли. Это многодетные семьи. Обычно это родители, которые воспитывают детей в количестве от трех человек и более. Регионы вправе устанавливать собственные правила и критерии признания семей в этом качестве. Например, в Ингушетии, семья из трех детей не считается многодетной.

Федеральная программа, предлагающая участки на безвозмездной основе, предлагает многодетным семьям написать заявление о желании получить землю. Льгота направлена на улучшении жилищных условий граждан.

Требования к многодетным семьям

Земли не так много, как претендентов на нее. С этой целью законодатель установил ограничения, которые позволяют выдать надел только тем семьям, которые имеют законное право их получить. Правила постановки семей в очередь, конкретны и едины для всех, без исключения:

1. Гражданство РФ. А также наличие постоянной регистрации в том населенном пункте, где требуется участок. В некоторых регионах в отношении родителей выдвигается условие о том, что они непрерывно проживают в регионе. Местная власть может установить временные рамки постоянного проживания: 3,5 года, 5 лет, 10 лет.
2. В семье воспитывается от 3 детей и больше. Каждому из них, минимум, нет 18 лет.
3. Установление факта нуждаемости в улучшении жилищных условий. Это обстоятельство необходимо подтвердить соответствующими документами.

Наличие в семье инвалида поможет ускорить очередь.

Земельный участок предоставляется родителям, которые имеют 3 или более детей. При этом в расчет принимаются не только дети, которые находятся в кровном родстве, но и пасынки, усыновленные. Семьей считается, как полный, так и неполный состав. В этой ситуации отец или мать детей должны иметь соответствующий правовой статус одиночки. Рассмотрению подлежат заявления, которые подаются только родителями, зарегистрированными в официальном браке. Гражданское сожительство, при условии, что у мужчины и женщины есть дети в количестве более трех человек, не считается и не принимается во внимание.

Кроме того, и дети, и родители должны быть зарегистрированы по одному адресу. Минимальный стаж прописки равен 5 годам. Законодатель считает, что это достаточный показатель оседлости семьи в конкретном месте. Если ребенок прописан отдельно от родителей, то участвовать в программе семья не имеет права. Участок можно получить только в пределах населенного пункта, где проживает семья.

Как встать в очередь

Где узнать об участке и получить его? Необходимо встать на учет в очередь в качестве претендентов на участок земли. Это можно сделать несколькими способами:

1. Посещение местной администрации лично. Нужно написать заявление на предоставление участка земли. С собой нужно взять пакет документов:

• общегражданские паспорта обоих родителей;
• свидетельства о появлении детей на свет;
• справка о доходах семьи;
• акт об условиях проживания детей и родителей;
• документы на льготы.

Заявление на предоставление земельного участка пишется от руки: на нем проставляется штамп секретаря и роспись лица, отвечающего за предоставление участков.

Документы

Сотрудники местного органа власти, отвечающего за распределение земельных наделов, в отдельных случаях оставляют за собой право требовать предоставления дополнительного комплекта бумаг:

• свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества;
• справка из ЗАГСа о том, что предыдущие брачные отношения расторгнуты;
• выписка из подразделения МВД, занимающегося вопросами миграции;
• справка об обучении ребенка в образовательном учреждении.

2. Дистанционно. Для постановки на учет можно воспользоваться интернетом. В частности, зайти на официальный сайт, принадлежащей местной администрации. И оформиться там. Но при условии, что пользователям предоставляется такая возможность.
3. Посещение МФЦ. Сотрудники учреждения помогут зарегистрироваться пользователю в очереди, если последнего возникнут с этим проблемы. Услуга платная.

Полученное заявление рассматривается от 3 до 5 дней. Ответ от местной администрации может быть положительным или отрицательным.

Посмотреть причины отказа можно в постановлении, которое выносится местной администрацией. Оно должно быть мотивированным. Это означает, что семья должна понимать причину, по которой ей отказали. Причин для отказа несколько:

• предоставление сведений, которые недостоверны;
• смена одним из членов семьи российского гражданства;
• прописка в другом регионе;
• достижение детьми возраста совершеннолетия.

Отказать в предоставлении земельного надела могут и после того, как семья была поставлена на учет. Заявителя просто снимут с очереди.

Причины:

• родитель отказался от российского гражданства;
• кто-либо из взрослых переехал жить в другое место, вне региона;
• родители лишаются прав в отношении детей;
• папу или маму ограничивают в правах в отношении детей;
• во время очереди семья покупает земельный надел, его площадь — больше 0,06 ГА.

Семья должна знать, что ее сняли с очереди. Об этом придет уведомление от местной администрации. Его можно также обжаловать в суде.

Узнать порядковый номер

По аналогии с постановкой на учет, узнать, насколько продвинулась очередь, можно из интернета, а также по личному посещению местной администрации. Заявители могут воспользоваться электронной проверкой. Но только в том случае, если родители проходили регистрацию на сайте, принадлежащем местной администрации. В любое время суток заинтересованные лица могут узнать порядковый номер очереди. Существует специальный перечень. Гражданин просто находит в нем свою фамилию.

Если гражданин приходил в МФЦ, то он может проконтролировать динамику в очереди через сотрудника этого учреждения.

Если кто-либо из семьи имеет возможность посетить лично местную администрацию, то он может обратиться с этим вопросом к сотруднику, работающему в государственном органе.

В большом городе удобнее пользоваться интернетом и получать услуги дистанционно. В небольших населенных пунктах или поселках удобнее прийти в местную администрацию лично. По практике, семья получает земельный надел в течение 12 месяцев. Но срок рассмотрения – 1 месяц.

Местная администрация при наступлении очереди обязана уведомить об этом заявителя. Он приходит в местную администрацию для подписи документов на передачу земельного надела. Сообщение о том, что пришла очередь, отправляется по почтовому каналу, либо по контактам, которые были указаны при написании заявления. Прийти необходимо к назначенному времени.

Нельзя игнорировать посещение местной администрации. Очередь будет потеряна: придется заново собирать пакет бумаг, вставать в очередь. 

Существуют категории граждан, которые в сформированной очереди имеют приоритет над другими. В частности, в первую очередь выдадут участок земли гражданам, которые:

• состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания;
• семья состоит из пяти детей и более;
• в составе семьи проживает человек с инвалидностью.

Подобные льготы действуют не во всех регионах. Нужно уточнить в своем регионе список льготников. Например, полагается ли приоритет в очереди для ветеранов боевых действий.  

Размеры предоставляемых земельных наделов по конкретным регионам

Практика оформления участка в собственность

Алгоритм предоставления в собственность земельного надела зависит от целей, с которыми предоставляется земельный надел. В настоящее время, если участок отводится под ИЖС, то он оформляется арендным договором с дальнейшим представлением в собственность. После того, как семья построит дом, она может зарегистрировать на себя участок. В течение месяца со дня подачи заявления на регистрацию, местная администрация заключает договор с многодетной семьей. В основе оформляемого соглашения лежит безвозмездная передача земельного надела во владение и пользование. Если участок предоставляется для садоводства и огородничества, то сразу, без предварительной аренды надел предоставляется в собственность.

Претендентов в очередь на земельный участок много. Но в некоторых регионах земельных наделов не хватает на всех. В некоторых из них действует правило, по которому вместо земельного участка, который нельзя предоставить, выплачивается денежная компенсация. Решение о выплатах принимает местная администрация. Например, в Москве получить деньги нельзя, а в Санкт-Петербурге можно. Но не во всех случаях.

Вместо земельного надела компенсацию можно получить лицам, которые стояли в очереди на земельный участок, предназначенный для строительства дачи, но только не для ИЖС или фермерства. Назначение земли – важно для выплаты компенсации. Граждане из очереди, если они согласились не ждать земельный надел, а получить деньги, наделяются сертификатом. Его размер 300000. Но эти деньги не подлежат обналичиванию.