Очередь на земельный участок
Содержание
Очередь на земельный участок формируется из граждан, которым законом предоставлено право на получение бесплатной земли. Это многодетные семьи. Обычно это родители, которые воспитывают детей в количестве от трех человек и более. Регионы вправе устанавливать собственные правила и критерии признания семей в этом качестве. Например, в Ингушетии, семья из трех детей не считается многодетной.
Федеральная программа, предлагающая участки на безвозмездной основе, предлагает многодетным семьям написать заявление о желании получить землю. Льгота направлена на улучшении жилищных условий граждан.
Требования к многодетным семьям
Земли не так много, как претендентов на нее. С этой целью законодатель установил ограничения, которые позволяют выдать надел только тем семьям, которые имеют законное право их получить. Правила постановки семей в очередь, конкретны и едины для всех, без исключения:
- Гражданство РФ. А также наличие постоянной регистрации в том населенном пункте, где требуется участок. В некоторых регионах в отношении родителей выдвигается условие о том, что они непрерывно проживают в регионе. Местная власть может установить временные рамки постоянного проживания: 3,5 года, 5 лет, 10 лет.
- В семье воспитывается от 3 детей и больше. Каждому из них, минимум, нет 18 лет.
- Установление факта нуждаемости в улучшении жилищных условий. Это обстоятельство необходимо подтвердить соответствующими документами.
Земельный участок предоставляется родителям, которые имеют 3 или более детей. При этом в расчет принимаются не только дети, которые находятся в кровном родстве, но и пасынки, усыновленные. Семьей считается, как полный, так и неполный состав. В этой ситуации отец или мать детей должны иметь соответствующий правовой статус одиночки. Рассмотрению подлежат заявления, которые подаются только родителями, зарегистрированными в официальном браке. Гражданское сожительство, при условии, что у мужчины и женщины есть дети в количестве более трех человек, не считается и не принимается во внимание.
Кроме того, и дети, и родители должны быть зарегистрированы по одному адресу. Минимальный стаж прописки равен 5 годам. Законодатель считает, что это достаточный показатель оседлости семьи в конкретном месте. Если ребенок прописан отдельно от родителей, то участвовать в программе семья не имеет права. Участок можно получить только в пределах населенного пункта, где проживает семья.
Как встать в очередь
Где узнать об участке и получить его? Необходимо встать на учет в очередь в качестве претендентов на участок земли. Это можно сделать несколькими способами:
- Посещение местной администрации лично. Нужно написать заявление на предоставление участка земли. С собой нужно взять пакет документов:
- общегражданские паспорта обоих родителей;
- свидетельства о появлении детей на свет;
- справка о доходах семьи;
- акт об условиях проживания детей и родителей;
- документы на льготы.
Документы
Сотрудники местного органа власти, отвечающего за распределение земельных наделов, в отдельных случаях оставляют за собой право требовать предоставления дополнительного комплекта бумаг:
- свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества;
- справка из ЗАГСа о том, что предыдущие брачные отношения расторгнуты;
- выписка из подразделения МВД, занимающегося вопросами миграции;
- справка об обучении ребенка в образовательном учреждении.
- Дистанционно. Для постановки на учет можно воспользоваться интернетом. В частности, зайти на официальный сайт, принадлежащей местной администрации. И оформиться там. Но при условии, что пользователям предоставляется такая возможность.
- Посещение МФЦ. Сотрудники учреждения помогут зарегистрироваться пользователю в очереди, если последнего возникнут с этим проблемы. Услуга платная.
Посмотреть причины отказа можно в постановлении, которое выносится местной администрацией. Оно должно быть мотивированным. Это означает, что семья должна понимать причину, по которой ей отказали. Причин для отказа несколько:
- предоставление сведений, которые недостоверны;
- смена одним из членов семьи российского гражданства;
- прописка в другом регионе;
- достижение детьми возраста совершеннолетия.
Причины:
- родитель отказался от российского гражданства;
- кто-либо из взрослых переехал жить в другое место, вне региона;
- родители лишаются прав в отношении детей;
- папу или маму ограничивают в правах в отношении детей;
- во время очереди семья покупает земельный надел, его площадь — больше 0,06 ГА.
Узнать порядковый номер
По аналогии с постановкой на учет, узнать, насколько продвинулась очередь, можно из интернета, а также по личному посещению местной администрации. Заявители могут воспользоваться электронной проверкой. Но только в том случае, если родители проходили регистрацию на сайте, принадлежащем местной администрации. В любое время суток заинтересованные лица могут узнать порядковый номер очереди. Существует специальный перечень. Гражданин просто находит в нем свою фамилию.
Если гражданин приходил в МФЦ, то он может проконтролировать динамику в очереди через сотрудника этого учреждения.
В большом городе удобнее пользоваться интернетом и получать услуги дистанционно. В небольших населенных пунктах или поселках удобнее прийти в местную администрацию лично. По практике, семья получает земельный надел в течение 12 месяцев. Но срок рассмотрения – 1 месяц.
Местная администрация при наступлении очереди обязана уведомить об этом заявителя. Он приходит в местную администрацию для подписи документов на передачу земельного надела. Сообщение о том, что пришла очередь, отправляется по почтовому каналу, либо по контактам, которые были указаны при написании заявления. Прийти необходимо к назначенному времени.
Существуют категории граждан, которые в сформированной очереди имеют приоритет над другими. В частности, в первую очередь выдадут участок земли гражданам, которые:
- состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания;
- семья состоит из пяти детей и более;
- в составе семьи проживает человек с инвалидностью.
Размеры предоставляемых земельных наделов по конкретным регионам
Субъект | Минимальный показатель в ГА | Максимальный показатель в ГА |
Москва | 0,10 | 0,15 |
Санкт-Петербург | 0,12 | 0,15 |
Сахалинская обл. | 0,06 | 0,2 |
Тверь | 0,1 0,15 | 0.15 ИЖС 0,25 для подсобного хозяйства |
Практика оформления участка в собственность
Алгоритм предоставления в собственность земельного надела зависит от целей, с которыми предоставляется земельный надел. В настоящее время, если участок отводится под ИЖС, то он оформляется арендным договором с дальнейшим представлением в собственность. После того, как семья построит дом, она может зарегистрировать на себя участок. В течение месяца со дня подачи заявления на регистрацию, местная администрация заключает договор с многодетной семьей. В основе оформляемого соглашения лежит безвозмездная передача земельного надела во владение и пользование. Если участок предоставляется для садоводства и огородничества, то сразу, без предварительной аренды надел предоставляется в собственность.
Претендентов в очередь на земельный участок много. Но в некоторых регионах земельных наделов не хватает на всех. В некоторых из них действует правило, по которому вместо земельного участка, который нельзя предоставить, выплачивается денежная компенсация. Решение о выплатах принимает местная администрация. Например, в Москве получить деньги нельзя, а в Санкт-Петербурге можно. Но не во всех случаях.