Оформление земли в собственность

Зoformlenie-zemli-v-sobstvennostемлю под домом в собственность необходимо оформлять. Это определит правовой статус земельного участка и даст возможность правообладателю распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Владелец может продать, сдать землю в аренду, написать завещание по ее передаче наследникам.

Способы оформления блокированной застройки и другой недвижимости

Различают несколько вариантов оформления. Все зависит от обстоятельств, при которых земельный участок попал к правообладателю:

  1. Приватизация земельного надела у государства.
  2. По наследству.
  3. Заключение договора (гражданско-правового): купля-продажа, мена, дарение.
  4. Использование земли в режиме ренты.
  5. Аренда.

Гражданин должен определиться с одним из вариантов оформления, поскольку каждый из них имеет нюансы. Регистрацией земли занимается Росреестр, для этого органа необходимо подготовить комплект требуемых бумаг. При оформлении учитываем, что не все земли, находящиеся в пределах РФ, оформляются в собственность.

Приватизация

Это не что иное, как дачная амнистия, упрощенный порядок приобретения права собственности на землю. Обычно оформляется гражданами, земля у которых находится в праве пожизненного наследуемого владения. Обратиться за услугой могут граждане, которые приобрели участки до 30 октября 2001 года. Владелец должен написать заявление, в котором просит установить право собственности на земельный надел.

Наследование

Оформление участка подчиняется общим правилам: земля передается по завещанию или по закону в порядке очередности. Наследник обязан принять имущество в течение 6 месяцев со дня ухода наследодателя из жизни. Оформление происходит у нотариуса. Переоформление на нового собственника осуществляет Росреестр, который вносит изменения в ЕГРН.

oformlenie-zemli-v-sobstvennost-dogovor

Договор

Граждане могут приобрести понравившийся им земельный участок у собственника. Надел должен иметь кадастровый номер, предварительно на нем проводилось межевание. Оно необходимо для определения его границ и с тем, чтобы не существовало никаких проблем с соседями. Особенно это актуально для СНТ. Подписывается договор, которые вместе с иными документами отдается в Росреестр. Необходимо внести данные о новом собственнике в ЕГРН.

Рента

Рента среди договоров выделяется тем, что одна сторона передает имущество другой, но на условиях, что за ней будут ухаживать пожизненно. Условия договоров могут быть самыми разными, но суть заключается в одном. Если рентополучатель добросовестно выполнил обязанности по договору, он имеет право на переоформление земли на себя.

Аренда

Участниками договора могут быть граждане, юридические лица, государство в лице органов власти и управления. Земля может быть в аренде под многоквартирным домом, предприниматель может использовать участок в целях бизнеса и т.д. Аренда часто заключается с правом преимущественного выкупа земли. В любом случае, следует обращаться к собственнику наделов и собрать пакет необходимых бумаг.

Перечень документов, передаваемых в Росреестр, отличается друг от друга. Все зависит от обстоятельств, в которых находится гражданин при подаче заявления. Какие документы необходимы, следует уточнять на сайте Росреестра, либо непосредственно в одном из его территориальных подразделений.

Подать заявление с пакетом бумаг можно через интернет сервис Госуслуги.ру, через сайт Росреестра, в его подразделении. Сроки оказания услуги четко прописаны: 7 или 9 дней через Росреестр или МФЦ.

Ссылка на основную публикацию