Особенности уплаты налога на дачный земельный участок

Налог на дачный земельный участок обязаны оплачивать граждане, которые имеют во владении надел, предназначенный для садоводства и огородничества. Недвижимость – это имущество, которым владеют на праве собственности. Соответственно, с него и платят налог. Процедура взимания сбора стандартна: его оплачивают через квитанцию.

Категория плательщиков

По ст. 388, п. 1 НК РФ земельный надел выплачивается следующими категориями:

• владельцами;
• обладателями права бессрочного пользования;
• использующими участок в режиме наследуемого пожизненного владения.

Если гражданам местные власти предоставили участок и разрешили пользоваться им безвозмездно, последние не выплачивают обязательный сбор. То же самое касается арендаторов, владеющих участком временно, взявших его у собственника. Им выступает местный орган власти конкретного региона, на территории которого находится земля.

Если на участке находятся постройки, которые по закону облагаются налогом, сбор платится их собственниками.

База налогов

Плательщикам налога важно понимать, какую сумму они будут выплачивать государству за принадлежащее им имущество. По статье 390, п.1, 391, п. 8 в расчет суммы налога принимаются величины:

• кадастровая цена земельного надела;
• нормативная стоимость участка.

Второй в списке показатель определяется органами власти, к территории которых прикреплен участок. Цена зависит от сроков владения земельным наделом, действует в отношении тех, которые не поставлены на учет.

Если участок находится на кадастровом учете, за базу налогообложения принимается кадастровая цена земельного участка за 1 января — года, в который платится налог. Повышение показателя в текущем году не принимается во внимание при расчете налога дачного участка.

На участке чаще всего располагаются строения: дачные дома, хозяйственные постройки и т.д. Если они облагаются налогом, то в качестве базы, служащей основой для этого сбора, служат следующие показатели:

• кадастровая стоимость зданий и сооружений;
• инвентаризационная цена недвижимости.

Для того чтобы налог дачников на недвижимость, которая находится на земельном участке, был рассчитан корректно, нужно чтобы строения стояли в Росреестре на кадастровом учете. База стоимости налога рассчитывается на 1-ое января текущего расчетного года по ст. 402 НК РФ.

Исходя из того, что государство устанавливает налоговый тариф, собственники земельного надела не могут самостоятельно вычислить налог. Они его оплачивают по квитанциям.

Сотрудники ИФНС в пределах своей компетенции определяют размер денежных средств, которые должны быть переданы в казну государства конкретными плательщиками – собственниками дачных участков. Оповещение о налоге с требованием об уплате приходит по почте.

В большинстве случаев, налог на участок, предназначенный для садоводства, рассчитывается по 0,3% от кадастровой цены объекта налогообложения. Региональные органы власти могут снизить ставку налога, как и повысить ее, но не больше максимально допустимого уровня. 

Расчет земельного налога для определенных категорий дачников

Для пенсионеров

Они платят налог на общих основаниях. По НК РФ льгот для них не предусмотрено. Но региональные органы власти вправе самостоятельно установить налоговые послабления. Например, в некоторых регионах неработающие пенсионеры платят только 50% от общей суммы налога.

Лица с инвалидностью

В России установлено, что инвалиды делятся в зависимости от состояния здоровья на 3 группы. Первым двум предоставлены льготы. 3 группе они не положены. Также налоговое послабление действует в отношении инвалидов, получивших заболевание в ходе вооруженных конфликтов.

Льготы, положенные инвалидам, предусмотрены на федеральном уровне. Поэтому региональные органы власти, в отличие от категорий пенсионеров, не имеют решающего значения.

Ветераны труда

Налоговых льгот для этой категории по НК РФ не предусмотрено. Но региональные власти вправе установить законы, которые позволяют выплачивать ветеранам труда налог, но не в полном объеме. Иными словами, местными властями может быть решен вопрос о предоставлении налоговых послаблений ветеранам труда.

Налог за текущий год граждане, ЮЛ оплачивают в срок до 1 декабря. За два месяца до этого приходит уведомление на почту. Его отсутствие не выступает поводом к тому, чтобы избегать выплат. В этой ситуации необходимо самостоятельно обратиться в ИФНС по месту жительства и взять квитанцию. В противном случае, за просрочку оплаты земельного сбора будут начисляться пени.