prisvoenie-adresa-zemelnomu-uchastku-cherez-mfc

prisvoenie-adresa-zemelnomu-uchastku-cherez-mfcПрисвоение адреса земельному участку — неотъемлемая часть юридического существования территориальной зоны. Его присвоение или изменение осуществляется на основании поданного пакета документов в исполнительные органы. Заявление в можно отправить через почту, либо при непосредственном обращении в росреестр.

Нужен ли участку адрес

У территориальной зоны должен быть персональный адрес, по которому его можно идентифицировать. Это положение закреплено в ГК РФ: участок является частным владением физлица, и принадлежит ему исключительно на законных основаниях. Только имея эти права, субъект может распоряжаться своим недвижимым имуществом так, как этого захочет. Собственник этого недвижимого имущества может сдать в арендное пользование, продать, обменять и совершить иные манипуляции.

Чтобы это право возникло у физлица, необходимо зарегистрировать земельный участок в госоргане. Об этом свидетельствует статья под номером №218 Федерального закона, учреждена она 13 июля 2015 года. По окончании этого процесса наделу присваивается идентифицирующий адрес. С юридической точки зрения, он представляет собой набор характеристик. Это буквенные и цифровые обозначения географического месторасположения территориальной зоны. Все эти сведения имеются в ЕГРН.

Важно знать: что если у надела нет адреса, это не является помехой для совершения с ним сделок. Но при этом он обязательно должен числиться на кадастровом учёте. Если жилой дом введён в эксплуатацию, но ему до сих пор не присвоен адрес, невозможно будет регистрироваться в нём.

В каждом регионе России действует свои правила присвоения адресов. За это отвечают местный административный орган. Каждому проспекту, улице и площади присваивается название улицы и номер домам, зданиям. Для этого заинтересованному лицу нужно будет обратиться в администрацию вместе с заполненным заявительным бланком. Все эти сведения своевременно вносятся в ЕГРН.

prisvoenie-adresa-zemelnomu-uchastku-cherez-mfc-kuda-zayavka

Куда следует подавать заявку

Чтобы у земельного участка был адрес, собственник сможет воспользоваться любым удобным способом для подачи заявки из нижеперечисленных вариантов:

  • Муниципальное образование.
  • Местная Администрация.
  • Обратиться в МФЦ.

У заинтересованного лица так же есть способ решить этот вопрос удалённо. Для этого ему нужно будет зайти на сайт госуслуги, заполнить заявку и отправить её на рассмотрение. Предварительно стоит ознакомиться ему с образцом составления этого заявления, чтобы его сразу приняли к рассмотрению. Иначе этот процесс может затянуться надолго.

Какие понадобятся документы

Адресация земельного участка невозможна без предоставления пакета документов. От заинтересованного субъекта, компетентный орган вправе попросить паспорт, выписку из кадастрового реестра, правоустанавливающие и правоподтверждающие свидетельства.

Если на территории есть жилое здание, собственник должен будет предоставить разрешение на строительство. Также требуется документальное подтверждение целевого использования земельного участка.

Процедура адресации

Подать заявление на кодификацию могут не все граждане. В законодательстве чётко отображен перечень лиц, которые могут этим воспользоваться.

Сюда относятся субъекты, которые:

  • заключили договорное соглашение хозяйственного ведения или оперативного управления;
  • оформили постоянное бессрочное использование земельного участка;
  • лицо наделено правом пожизненного наследуемого владения;
  • оформлено право собственности на территориальную зону.

Третьи лица могут делегировать этот вопрос посредством предоставления нотариально заверенной доверенности. Об этом свидетельствует статья ФЗ под номером №4462-1, учреждённая на уровне законодательства 11 февраля 1993 года.

Как отправить заявление, было озвучено ранее, но чтобы не тратить лишнее время, повторим ещё раз. Подать заявление в компетентный орган можно лично, либо через официального представителя. Через почтовое отделение или зайти портал госуслуги, а также лично посетить многофункциональный центр.

После получения пакета документов, заинтересованному лицу будет отравлено уведомление с указанием номера заявления на указанный электронный ящик при регистрации. Если заявление отправляли через портал госуслуг, это письмо можно обнаружить в личном кабинете. Практически всё то же самое происходит и с жилым домом, который имеется на территории. Разница состоит лишь в том, что собственник изначально должен позаботиться о получении разрешения на ведение строительных работ или на введение здания в эксплуатацию.

Адресация участка в садовом товариществе

Присвоение адреса — функция территориального органа, то есть местной администрации. Эти работы должны выполняться в соответствии с постановлением правительства №1221. под номером.

В определённых случаях в садовых некоммерческих товариществах не проводят межевание территориальных границ. Поэтому координаты могут отсутствовать. В этом случае необходимо поступить следующим образом: провести процедуру межевания. Для этого пригласить кадастровых инженеров. После выполнения ими процедуры, подписывается акт по согласованию границ со смежными территориями.

prisvoenie-adresa-zemelnomu-uchastku-cherez-mfc-dachaДля дачного участка

Многие дачники строят на участке капитальные дома для последующего проживания в них. Поэтому им крайне важно знать, можно ли присвоить адрес наделу без жилого здания с последующей регистрацией и получения журналисткой корреспонденции: письма, газеты и иные уведомления. Адрес присваивается на основании решения местной администрации. Муниципальные органы также наделены этими полномочиями.

Для того чтобы получить почтовый адрес для дачного участка, собственнику необходимо будет подать заявление в муниципальный орган по месту расположения территориальной зоны. В результате этих мероприятий, этот же номер будет присвоен и дому.

Земли сельскохозяйственного назначения

Участки с\х назначения — земли, находящиеся за пределами населённых пунктов. Они имеют своё прямое предназначение — использование для нужд с\х хозяйства. Согласно действующему закону, местная администрация не уполномочена функциями по присваиванию адреса территории. Подать заявление может собственник, обратившись в местный орган самоуправления.

Заявление должно быть рассмотрено в установленный срок законом, а именно, этот период равен 18 дням. Постановление выдаётся собственнику, в нём прописан кадастровый номер и все остальные данные, относительно участка.

Что делать в случае отрицательного ответа

Получить отрицательное решение можно только при наличии определённых обстоятельств. А именно:

  • Заявитель не является официальным пользователем территориальной зоны. То есть не обладает законными основаниями на использование участка.
  • В ответе на межведомственный запрос не предоставлены сведения, необходимые для присвоения адреса наделу. А заявитель не может самостоятельно предоставить запрашиваемую информацию.
  • В предоставленной документации обнаружены явные недочёты.

Какое бы ни было решение, даже положительным, он в любом случае должен быть аргументированным. Форма отказного постановления регулируется приказом Министерства от 2014 года.

Обжалование

Если гражданин полностью уверен в своей правоте, и что его права действительно нарушены, он должен обратиться с исковым заявлением в судебную инстанцию.

Когда суд признаёт отказ не обоснованным, он обязывает местный административный орган выполнить эту процедуру. В ходе, которой, участку должен быть присвоен адрес. Это бесплатная услуга, а при наличии межевания, этот процесс не займёт много времени.

Порядок изменения адреса

Если говорить про изменение кадастрового или почтового адреса, для того чтобы уполномоченный орган принял соответствующее решение по данному вопросу, нужно представить документы. Причинами для изменения адресов, могут быть такими: раздел земельных участков, объединение наделов с последующим прекращением права использования соединённых территориальных зон.

При этом все эти изменения в обязательном порядке должны быть отображены в межевых свидетельствах на землю. Без них компетентный орган даже не примет остальные документы для рассмотрения сути проблемы и вынесения положительного решения.