Проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка: основные аспекты
Введение
Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка является одним из способов распределения земельных участков между заинтересованными лицами. Такой способ выбирается в том случае, если земельный участок имеет большую стоимость и высокий спрос.
Основные аспекты проведения аукциона
Правовая база проведения аукциона
Проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В соответствии с этим законом аукцион может быть проведен только в том случае, если площадь земельного участка превышает 0,5 гектара.
Участники аукциона
Участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка могут быть как физические, так и юридические лица. Право участия в аукционе имеют все заинтересованные лица, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации могут заключить договор аренды земельного участка.
Порядок проведения аукциона
Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка проводится органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или местным органом самоуправления в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Порядок проведения аукциона определяется организатором аукциона.
Перед проведением аукциона организатором аукциона должны быть определены следующие условия:
- начальная цена арендной платы;
- размер повышения цены при каждом повторном подаче заявок на участие в аукционе;
- сроки оплаты арендной платы.
Преимущества проведения аукциона
Основным преимуществом проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка является то, что такой способ выбора арендатора обеспечивает максимальную прозрачность и конкуренцию между заинтересованными лицами. Кроме того, аукцион позволяет установить рыночную цену аренды земельного участка.
Заключение
Проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка является одним из наиболее эффективных способов распределения земельных участков между заинтересованными лицами. В соответствии с законодательством Российской Федерации аукцион может быть проведен только в том случае, если площадь земельного участка превышает 0,5 гектара. Участниками аукциона могут быть как физические, так и юридические лица, а порядок проведения аукциона определяется организатором. Основным преимуществом проведения аукциона является максимальная прозрачность и конкуренция между заинтересованными лицами.