proverit-nalog-po-kadastrovomu-nomeru

proverit-nalog-po-kadastrovomu-nomeruЗемельный налог относится региональным, подлежит уплате по ст. 389 НК РФ. Собственники участков обязаны передавать его в пользу государства, вопрос о размере взимаемого сбора актуален. Как проверить налог на землю по кадастровому номеру?

Кадастровый идентификатор

Размер налога за недвижимость гражданина, юридического лица можно уточнить по номеру в кадастре. Это идентификатор, который присваивается наделу, состоит из цифровой комбинации.

Плательщики

Налог платят юридические лица, граждане, признающиеся объектами налогообложения согласно положениям закона. В частности, это устанавливает ст. 389 НК РФ. Сбором облагаются наделы земли, находящиеся в режиме собственности и бессрочного пользования у правообладателя. Сбор не взимается в отношении граждан или организаций, которые владеют участком в режиме безвозмездного пользования, арендных отношений.

Объект налогообложения

Облагаются обязательным сбором участки земли, находящиеся в пределах городов федерального значения, других регионов. Не могут считаться объектом налогообложения:

  • изъятые из оборота наделы;
  • ограниченные в обороте;
  • входящие в перечень земель, относящихся к лесному фонду;
  • входящие в общее имущество дома многоквартирного типа.

База налогов

Кадастровая стоимость участка — налоговая база для определения размера взимаемого сбора. Размер платежа, передаваемый государству, интересует граждан и организации. Налоговая база действительна по каждому из земельных участков.

Ст. 391 НК РФ применяет правила расчета кадастровой стоимости как базу исчисления налогов:

  • уменьшение, увеличение показателя из-за изменения характеристик земли, как качественных, так и количественных, происходит после внесения коррекции в ЕГРН;
  • при исправлении ошибки в кадастровой стоимости земельного надела по решению суда, в связи с пересмотром величины налога, сведении учитываются при определении налоговой базы с даты начала их применения для целей налогообложения.

Как проверить налог

Поинтересоваться размером земельного налога можно на официальном сайте Налогового органа. Инструкция о том, как пользоваться навигацией сайта, не вызывает сложностей.

На сайте находится налоговый калькулятор. Он поможет правообладателям рассчитать земельный налог. На сайте ФНС необходимо обозначить следующие показатели земельного надела:

  • вид сбора;
  • период, за который он взимается;
  • кадастровый номер земельного надела.

Если собственник знает кадастровый номер участка, он может ввести его в соответствующее поле. Если этот идентификатор не известен собственнику, например, под рукой нет документов, узнать его можно по адресу нахождения недвижимости.

Из каких параметров состоит кадастровая стоимость

  • местонахождение объекта недвижимого имущества;
  • характеристики;
  • площадь;
  • ВРИ;
  • целевое назначение;
  • возможность улучшения и т.д.

Большинство собственников заинтересовано в невысокой кадастровой стоимости имущества. Это обусловлено тем, что она выступает базой для налогообложения. Уменьшить или увеличить кадастровую стоимость могут характеристики недвижимости, в том числе и недостатки объекта.

В проверке кадастровой стоимости у отдельных объектов недвижимости существуют свои нюансы. Например, частоту проверки кадастровой цены земельного надела устанавливают местные органы власти один раз в три года. Но на практике, пересмотра кадастровой цены осуществляется один раз в 5 лет. Местные органы власти стараются не нарушать регламент, так как в случае ошибок, неточностей, вопрос об определении кадастровой цены объекта недвижимости может перейти в федеральное ведение. Но пересмотр кадастровой стоимости возможен. Но на это должны быть веские основания. Собственник должен объяснить, по какой причине он требует изменения этого показателя вне обозначенного срока. Например, проверка внеочередного характера проводится в силу обстоятельств, которые могут повлиять на ценность объекта недвижимого имущества. Например, это связано со строительством нового объекта инфраструктуры (увеличение стоимости) или природными, техногенными авариями (уменьшение).