Размер госпошлины за регистрацию аренды земельного участка

Регистрация аренды земельного участка – это обязательная процедура, которую должен пройти арендатор после заключения договора с арендодателем, если земля арендуется на год и больше.

Правила оплаты госпошлины

Государственная пошлина – это определённый сбор в пользу государства, которые взымается за совершение каких-либо действий юридического характера. Госпошлину платят контрагенты всех типов, физические лица и юридические.

Оплачивает сбор то лицо, которое обращается в Росреестр с заявлением о регистрации аренды. Как правило, это арендатор.

В случае, если с заявлениями о регистрации обращаются несколько арендаторов, то сумма госпошлины делится между ними пропорционально.  Тем самым каждый участник оплачивает свою пошлину. Например, если с заявлением обратились 5 участников договора, то общая сумма сбора будет поделена между ними.

От уплаты освобождаются категории заявителей, которые относятся к органам государственной власти и муниципалитетам.

Произвести оплату нужно в обязательном порядке до того момента, пока пакет документации для регистрации не передан в Управление Федеральной службы кадастра и картографии. Если же заявление о регистрации арендного договора подаётся через электронную приёмную, тогда уплату сбора можно произвести позже. Однако сделать это необходимо до того, как Росреестр примет заявление к рассмотрению.

Для того, чтобы оплата государственной пошлины не составляла особых усилий и временных затрат, создано несколько очень удобных способов:

1. Непосредственно в Регистрационной палате.
2. В отделении Сберегательного банка или через платёжные терминалы.
3. В МФЦ.
4. Через интернет.

В квитанции для проведения платежа обязательно указываются: наименование организации-получателя и её полные банковские реквизиты; ФИО плательщика (они должны совпадать с инициалами лица, подающего заявление в Росреестр); наименование услуги, за которую платится госпошлина; денежная сумма (прописывается как цифрами, так и прописью); дата платежа и подпись плательщика.

Квитанция с оплаченной госпошлиной – самый главный документ, который подтверждает произведённый платёж. Она в обязательном порядке предоставляется с остальным пакетом документации для проведения регистрации. Без проведённой и подтверждённой оплаты Росреестр не откажет в рассмотрении поданного заявления. При проведении оплаты в безналичном виде, предоставляется платёжное поручение.

Госпошлина для юридических и физических лиц.

В статье 333.33 Налогового законодательства Российской Федерации указана информация о суммах госпошлины за регистрацию договора аренды земельного участка.

• Физическое лицо обязано произвести оплату в размере 2000 рублей.
• Для юридического лица госпошлина при проведении регистрации аренды обойдётся в 22000 рублей.
• При регистрации арендного договора на земельный участок категории сельскохозяйственного назначения госпошлина равна 350 рублям, как для физических, так и для юридических лиц.
• Если аренда уже зарегистрирована, но появилась необходимость внести какие-либо изменения или дополнения в договор, то физическому лицу необходимо оплатить пошлину 350 рублей, а юридическому – 1000
• При переуступке права аренды на арендуемый земельный участок пошлина составляет 2000 рублей физическому лицу и 22000 рублей юридическому.

В том случае если заявление подано в электронном виде, размер госпошлины будет ниже установленного на 30%.

В какие сроки происходит регистрация аренды земельного участка

На совершение регистрации договора об аренде земельных участков, как и на проведение абсолютно всех юридически значимых действий понадобится время для проверки всех предоставленных документов.

В настоящее время сроки значительно сократились и зависят от способа, которым было подано заявление и необходимый пакет документов.

1. При подаче заявления напрямую в Росреестр, то процедура проверки документации и непосредственная регистрация договора займёт 7 дней.
2. При подаче через многофункциональный центр – до 10 дней.
3. Если регистрация аренды предписана судебным решением – 5 дней.
4. Быстрее всего пройдёт регистрация при подаче документов, которые проверены и удостоверены нотариусом. Срок составит всего лишь 3 дня.

В договоре аренды в обязательном порядке отражаются все имеющиеся на арендуемом земельном участке строения. Если какие-либо помещения не указаны, то срок регистрации может быть продлён для более подробного изучения поданной документации.

Оплата госпошлины при регистрации договора аренды земли играет большую роль. Без оплаченной квитанции Росреестр даже не будет рассматривать поданное заявление. А если договор не будет зарегистрирован в надлежащем порядке, то он будет считаться недействительным.