Стоимость кадастрового плана

23 апреля 2020 23 апреля 2020 Кадастр

Вопрос о стоимости кадастрового плана актуален для граждан, которым необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет в Росреестре, а также для установления законных границ. Этот документ входит в перечень бумаг, которые представляются в Росреестр или МФЦ для осуществления регистрационной процедуры.

Внешний облик кадастрового плана

Кадастровый план выглядит как план-схема, включает в себя разделы:

информация о границах земельного участка, его площадь;
данные о нахождении участка;
картографический план с фиксацией четких границ, координатных точек (узловых, поворотных);
объекты недвижимости, находящиеся на земельном наделе;
кадастровый идентификатор;
бумаги, подтверждающие правомочие собственника;
данные лица, составляющего план;
текстовое описание соседних участков;
категория ЗУ и т.д.

Чтобы получить кадастровый план, технический – на дома необходимо провести межевание, составить план.

После формирования полного комплекта можно обращаться в соответствующие органы. Получить документ можно в офлайне или дистанционно. Обращаться за кадастровым паспортом можно в Росреестр или в МФЦ.

Нужно ли проводить межевание

Для составления кадастрового плана межевание обязательно! Без проведения этой процедуры не удастся установить границы участка и его площадь. Межеванием занимаются, в основном, частные компании, аккредитованные на эту деятельность. Стоимость межевания неодинаковая, все зависит от региона, где находится земельный надел, его категории. ВРИ, площади, формы.

Цена оформления

Кадастровый паспорт можно заказать, как в специализированных компаниях, так сделать его самостоятельно. Второй вариант дешевле, так как подразумевает только оплату государственной пошлины.

N218-ФЗ объединил две процедуры:

оформление имущества в собственность;
постановка земельного участка на кадастровый учет.

В настоящее время изменения коснулись порядка получения кадастрового паспорта. Вместо него заинтересованное лицо заказывает выписку из ЕГРН.

Сведения из кадастрового паспорта содержатся в ЕГРН. Изменения коснулись формата документа: вместо 6 разделов их осталось всего 5, но информация осталась прежней, уместившейся в меньшие по количеству блоки.

От выдачи кадастрового паспорт отказались по причинам:

граждане платят государственную пошлину один, а не несколько раз;
сокращения времени ожидания документа.

За заказ выписки из ЕГРН, заменяющий в настоящее время кадастровый паспорт, граждане платят сбор. Он называется государственная пошлина, взимаемая за оказание государственной услуги. Перевод платежа в казну государства – строго обязательная процедура. Если деньги не поступят, выписку из ЕГРН не выдадут.

Льгот по уменьшению размера платежа не предусмотрено! В том числе и пенсионерам.

Оплата услуги по предоставлению информации, содержащейся в ЕГРН, зависит от нескольких факторов:

категория заказчика: гражданин, юридическое лицо;
вид сведений, необходимых заинтересованному лицу;
формат документа (бумажный, электронный).

Граждане платят за заказ выписки меньше, чем предприниматели. Копия выписки в бумажном формате обойдется дороже электронной версии документа. По N 218-ФЗ, ст. 62, п.9 устанавливает, что срок оформления справки составляет 5 дней, исключая выходные. Стоимость варьируется от 200 рублей и выше.