Сроки оформления кадастрового паспорта на земельный участок в 2019 году

sroki-oformleniya-kadastrovogo-pasporta-na-zemelnyj-uchastokСрок оформления кадастрового паспорта на земельный участок будет зависеть от способа его запроса. В этом вопросе, зная каким образом за ним будет удачней обратиться, можно сэкономить не только время и нервы, но и свои денежные средства. Для этого нужно сначала разобраться что же такое из себя представляет кадастровый паспорт.

Первые шаги на пути получения кадастрового паспорта

Кадастровым паспортом является официальный документ, оформляющийся при регистрации земельного участка и выдающийся на руки собственнику ЗУ. В основном, он требуется в том случае, когда обладатель надела решил провести сделку с обозначенным участком или получить какую-либо государственную услугу, затрагивающую интересы собственности или относящиеся к ЗУ.

Первоначально паспорт выдается в момент постановки участка на госучет или при осуществлении с ним сделки купли – продажи, вступлении в наследование, а также приватизации. Существует один нюанс: перед тем, как оформить землю в собственность и получить на нее паспорт придется провести межевальные работы. В ходе таких работ будут определено точное местоположение границ надела.

При выявлении по результатам межевания превышения установленной площади участка, занесенной в кадастр ранее, в реестр будут внесены обновленные данные. При этом их показатели должны отличаться от занесенных ранее не выше, чем на 10%. После осуществления ранее описанных действий появиться возможность поставить земельный участок на кадастровый учет и присвоить ему уникальный номер.

Данный номер уникален и не повторяется ни в одном из других наделов. Он будет являться основным характеризующим параметром участка, на основании него будут производиться все сделки. Получение паспорта возможно в тот же момент, как произведена регистрация в кадастре. Документ будет выдан совместно с остальными правоустанавливающими актами.

Проверить тот факт, что участок уже поставлен на учет, можно на сайте Росреестра. Отражение данных по всем участкам в открытом режиме на данном сайте обязательно. Для того, чтобы найти интересуемый ЗУ необходимо ввести его номер в строке поиска. Информация будет не найдена только в случае отсутствия регистрации.

sroki-oformleniya-kadastrovogo-pasporta-na-zemelnyj-uchastok-stoimostСтоимость подготовительных работ

Получение кадастрового паспорта на земельный участок является платной услугой. Это стало возможно с 2013 года и прописано в Законе «О кадастре». А вот цена услуги будет различной. И зависеть она будет от категории лица, обращающегося за ней, а также от того, как именно он желает ее получить.

При оформлении документа электронным способом заявителю придется заплатить от 150 до 300 рублей. Окончательная стоимость будет зависеть от статуса обращающегося лица – физического или юридического. А вот при обращении за бумажным вариантом по тому же принципу придется заплатить от 200 до 600 рублей. При желании получить сразу несколько экземпляров придется заплатить за каждый из них в отдельности. Стоимость фиксированная и не зависит от обстоятельств или наличия дополнительных льгот.

При отсутствии информации по запрашиваемому ЗУ в ГКН понятно, что запрашиваемому наделу индивидуальный номер просто не присваивался. При отсутствии информации по кадастровому номеру сама процедура оформления паспорта будет просто невозможна и бессмысленна.

При этом, стоить иметь ввиду, что необходимый комплекс мероприятий от межевания до постановки на кадастровый учет и выдачи паспорта обойдется, в зависимости от региона нахождения ЗУ, в стоимость от 20 000 до 55 000 рублей.

Порядок и срок оформления

Подать заявление на получение кадастрового паспорта можно несколькими способами. От выбранного из них будет зависеть скорость оказания услуги. Выбрать можно из следующих:

  1. Росреестр: посетить самостоятельно территориальный орган, имея при себе весь список необходимых документов (воспользоваться данным способом можно как лично собственнику, так и посредством представителя по доверенности, заверенной нотариально);
  2. Почтой: отправить заявление и документы с уведомлением о вручении. Удобство в том, что не придется выходить из дома и тратить время на получение талончика электронной очереди;
  3. Онлайн: посредством официального сайта Росреестра. Для того, чтобы воспользоваться такой возможностью необходимо посетить на сайте раздел «Электронные услуги» и нажать на пункт, который предусматривает оказание услуг госкадастра;
  4. МФЦ: опытные специалисты помогут составить заявление и проверят принесенные документы. Так будут минимизированы ошибки и разъяснены нюансы, связанные с получением услуги. К тому же, при отсутствии каких – либо документов консультант пояснит дальнейшие действия заявителя.
  5. Портал Госуслуги: очень удобен для тех, кто уже подтвердил свою учетную запись. Оплата возможна, не выходя из окна подачи заявления. Кроме того, очень важен тот момент, что имеется возможность отслеживать статус поданного заявления. Для этого достаточно зайти в свой личный кабинет.

Какой бы вариант не был выбран заявление будет заполнено в течение 10 минут. К тому же, при использовании варианта онлайн услугу можно оплатить, не выходя из дома с расчетного счета пластиковой карты. При обращении в МФЦ будут предоставлены платежные терминалы, где оплата государственной пошлины будет осуществлена как с карты, таки посредством платежных систем (к примеру, Киви).

Законодательством в сфере кадастра установлен предельный срок оказания услуги выдачи кадастрового паспорта. Составлять он будет 5 дней с того момента, как было подано заявление и пакет документов. Расчет же этих пяти дней может быть осуществлен по – разному. При обращении в Росреестр срок начнет отсчитываться с того момента, как только будут поданы документы. А вот при обращении в МФЦ придется взять в расчет еще время доставления поданных документов в территориальный орган Росреестра. Это примерно еще неделя дополнительно к установленным законом.

Так, срок для получения услуги может составлять до двух недель. Немного ускорить его можно при указании в заявлении в МФЦ о том, что забирать готовый паспорт заявитель будет лично в Росреестре. Таким образом, не придется тратить время на доставку готового документа в МФЦ.

Период действия кадастрового паспорта

Законодательством РФ в сфере кадастра не установлен точный срок действия кадастрового паспорта, а также межевого плана участка, на который выдан паспорт. Но, также имеется и поправка, по которой властями региона могут быть установлены свои сроки его действия. К обязательным условиям, по которым должны быть внесены изменения в кадастровый паспорт относятся:

  • Осуществлена смена собственника земельного участка;
  • У собственника сменилось место его проживания;
  • При проведении межевых работ были изменены координаты ЗУ;
  • Произведена смена назначения земельного участка (к примеру, с земель ЛПХ на земли сельскохозяйственного назначения), а также его первоначальных границ.

Стоит также иметь в виду, что раз в пять лет сотрудниками кадастра и недвижимости осуществляются инвентаризации всех земельных участков. При выявлении каких – либо отклонений от предыдущего межевого плана собственнику будет выдан новый. При этом придет получать и новый паспорт, действовать который будет в пределах пяти лет. При этом, стоит помнить, что для инициализации ревизии необходимо заявление владельца надела.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок

Отказ на оказание подобной услуги – это скорее исключение из правил. Возможен такой исход при наличии ошибок в поданном заявлении или неполном комплекте, представленных документов. Предоставление в заявлении информации не соответствующей действительности тоже будет поводом для отказа.

Итак, для получения паспорта необходимо всего лишь правильно указать кадастровый номер участка, а также необходимые документы. И отказ будет сведен к минимуму. Если собственник считает, что отказ был осуществлен неправомерно, то за ним остается право подать на должностное лицо жалобу.

Выдача кадастрового паспорта на земельный участок возможна только собственнику надела или его представителю по доверенности, заверенной нотариально. Способ получения услуги можно выбрать самостоятельно. Наиболее удобный и быстрый по времени исполнения будет вариант обращения онлайн через портал госуслуги или сайт Росреестра. Стоимость паспорта фиксированная и зависит лишь от статуса обратившегося лица.

Ссылка на основную публикацию