Участки земли под ЛПХ и ИЖС — в чем разница?

Приобретение собственного участка земли — мечта многих россиян. Однако не всем ясно, какой вид земельного участка лучше выбрать: под ЛПХ или ИЖС? В данной статье мы разберемся в различиях между ними.

Что такое ЛПХ и ИЖС?

Согласно статье 131 Земельного кодекса Российской Федерации, ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — это земельный участок, на котором разрешено ведение сельскохозяйственных работ для обеспечения личных нужд, а также выращивание овощей, фруктов и ягод.

ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — это участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства и обеспечения бытовых нужд владельца.

Разница между ЛПХ и ИЖС

Основное отличие между ЛПХ и ИЖС заключается в их функциональном назначении. Участки под ЛПХ предназначены для сельскохозяйственных работ и выращивания овощей, фруктов и ягод для собственного потребления, а также для обеспечения личных нужд владельца, например, строительства дома для отдыха.

Участки под ИЖС же предназначены для строительства жилого дома и обеспечения бытовых нужд владельца, таких как проживание постоянного или временного характера.

Права и обязанности владельцев ЛПХ и ИЖС

Владельцы участков под ЛПХ имеют право на использование земли в сельскохозяйственных целях, в том числе на выращивание овощей, фруктов и ягод для собственного потребления. Кроме того, на участке можно строить здания для хранения сельскохозяйственных инструментов и материалов, а также для отдыха.

Владельцы участков под ИЖС имеют право на строительство жилого дома и использование участка для бытовых нужд. Кроме того, на участке можно строить гаражи, бани, хозяйственные постройки и другие здания, необходимые для обеспечения бытовых нужд владельца.

Однако, владельцы участков под ЛПХ не могут использовать землю под коммерческие цели, а также строить жилые здания. А владельцы участков под ИЖС не могут использовать землю для сельскохозяйственных целей.

Выбор между ЛПХ и ИЖС

При выборе между участками под ЛПХ и ИЖС необходимо учитывать цели, которые преследуете при приобретении земельного участка. Если вы хотите вести сельскохозяйственную деятельность и выращивать свою еду, то лучше выбрать участок под ЛПХ. А если вы планируете строить жилой дом и обеспечивать свои бытовые нужды, то лучше выбрать участок под ИЖС.

Заключение

Таким образом, участки под ЛПХ и ИЖС имеют разное функциональное назначение, что отражается в правах и обязанностях их владельцев. При выборе земельного участка необходимо учитывать свои цели и планы на будущее.