Какие сведения можно узнать о земельном участке по кадастровому номеру

Земельный участок ставится на кадастровый учет. Без идентификационного номера недвижимость не может быть продана и зарегистрирована на нового владельца. Потенциальные покупатели, заинтересовавшись землей, уточняют информацию: сведения о земельном участке по кадастровому номеру.

Кадастровый номер

Это идентификатор объекта недвижимости. Он присваивается государственным органом при внесении объекта недвижимости в ЕГРН, не меняется. Номер – уникален, он не повторяется: не может быть одного идентификатора у двух или трех земельных наделов. Кадастровый номер присваивается тем, кто проводил межевание.

Межевание – процедура уточнения технических параметров и габаритов площади участка. Межевание проводит кадастровый инженер: он работает в компании, имеющей разрешение на вид деятельности. Исполнитель и заказчик заключают договор, инженер приезжает на местность и начинает работать. Межевание проходит с определенными юридическими условиями. После окончания межевания кадастровый инженер составляет межевой план. Документ предоставляется для постановки ЗУ на кадастровый учет.

Кадастровый номер – идентификатор. По нему ЗУ можно найти в единой БД. По Приказу Минэкономразвития России под N877 от 2015 года, при снятии земельного надела с учета, кадастровый номер никогда больше не используется. Его не может получить собственник, которому принадлежит другой объект недвижимости.

Что можно узнать по кадастровому номеру земельного участка? 

Кадастровый номер дает возможность получить о ЗУ исчерпывающие сведения. Посредством полученной информации подтверждается законность сделок. Например, участком заинтересовался покупатель. Он хочет узнать его параметры, но не из уст продавца, а из официальных документов. Зная кадастровый номер предполагаемой покупки – недвижимости, потенциальный приобретатель становится обладателем сведений:

• наличие участка в единой базе недвижимости;
• почтовый адрес, наличие/отсутствие строений;
• категорию земельного надела;
• ВРИ;
• вид собственности, дата регистрации участка;
• имеющиеся обременения;
• ограничения пользования земельным наделом;
• стоимость участка по кадастру;
• проведение кадастровой оценки участка специалистом, дата.

Как выяснить параметры земельного участка онлайн?

Росреестр – орган, регистрирующий переход права собственности от бывшего к будущему владельцу. В РФ только Росреестр уполномочен регистрировать объекты недвижимого имущества. У государственного органа в интернете есть официальный сайт. На нем пользователи получают сведения об адресе ЗУ. Входят на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в онлайн режиме».

В форме необходимо ввести кадастровый номер. Все зависит от сведений, которыми обладает пользователь. Он может ввести кадастровый номер:

• актуальный;
• устаревший;
• условный.

Очень удобно: система выдаст характеристики заинтересовавшего пользователя земельного участка по любому идентификатору, введенному в специальное поле. Пользователь пользуется возможностью бесплатно. Гражданин заходит на сайт в любое время, смотрит настоящие характеристики объекта недвижимости. Сведения, полученные из Росреестра, актуальны для потенциальных покупателей, их риэлторов. Они проверяют с целью понимания, поставлен ли участок на учет, уточнения  параметров и адекватности цены, запрашиваемой покупателем.