Какие сведения можно узнать о земельном участке по кадастровому номеру
Содержание
Земельный участок ставится на кадастровый учет. Без идентификационного номера недвижимость не может быть продана и зарегистрирована на нового владельца. Потенциальные покупатели, заинтересовавшись землей, уточняют информацию: сведения о земельном участке по кадастровому номеру.
Кадастровый номер
Это идентификатор объекта недвижимости. Он присваивается государственным органом при внесении объекта недвижимости в ЕГРН, не меняется. Номер – уникален, он не повторяется: не может быть одного идентификатора у двух или трех земельных наделов. Кадастровый номер присваивается тем, кто проводил межевание.
Межевание – процедура уточнения технических параметров и габаритов площади участка. Межевание проводит кадастровый инженер: он работает в компании, имеющей разрешение на вид деятельности. Исполнитель и заказчик заключают договор, инженер приезжает на местность и начинает работать. Межевание проходит с определенными юридическими условиями. После окончания межевания кадастровый инженер составляет межевой план. Документ предоставляется для постановки ЗУ на кадастровый учет.
Кадастровый номер – идентификатор. По нему ЗУ можно найти в единой БД. По Приказу Минэкономразвития России под N877 от 2015 года, при снятии земельного надела с учета, кадастровый номер никогда больше не используется. Его не может получить собственник, которому принадлежит другой объект недвижимости.
Что можно узнать по кадастровому номеру земельного участка?
Кадастровый номер дает возможность получить о ЗУ исчерпывающие сведения. Посредством полученной информации подтверждается законность сделок. Например, участком заинтересовался покупатель. Он хочет узнать его параметры, но не из уст продавца, а из официальных документов. Зная кадастровый номер предполагаемой покупки – недвижимости, потенциальный приобретатель становится обладателем сведений:
- наличие участка в единой базе недвижимости;
- почтовый адрес, наличие/отсутствие строений;
- категорию земельного надела;
- ВРИ;
- вид собственности, дата регистрации участка;
- имеющиеся обременения;
- ограничения пользования земельным наделом;
- стоимость участка по кадастру;
- проведение кадастровой оценки участка специалистом, дата.
Как выяснить параметры земельного участка онлайн?
Росреестр – орган, регистрирующий переход права собственности от бывшего к будущему владельцу. В РФ только Росреестр уполномочен регистрировать объекты недвижимого имущества. У государственного органа в интернете есть официальный сайт. На нем пользователи получают сведения об адресе ЗУ. Входят на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в онлайн режиме».
В форме необходимо ввести кадастровый номер. Все зависит от сведений, которыми обладает пользователь. Он может ввести кадастровый номер:
- актуальный;
- устаревший;
- условный.
Очень удобно: система выдаст характеристики заинтересовавшего пользователя земельного участка по любому идентификатору, введенному в специальное поле. Пользователь пользуется возможностью бесплатно. Гражданин заходит на сайт в любое время, смотрит настоящие характеристики объекта недвижимости. Сведения, полученные из Росреестра, актуальны для потенциальных покупателей, их риэлторов. Они проверяют с целью понимания, поставлен ли участок на учет, уточнения параметров и адекватности цены, запрашиваемой покупателем.