Выписка на земельный участок бесплатно

Выписка на земельный участок содержит в себе все сведения о данной недвижимости. А именно: общую площадь, месторасположение, целевое предназначение. Также в ней указаны обременения, либо их отсутствие.

Как взять через кадастровую палату или МФЦ

Чтобы получить выписку, в эти учреждения нужно явиться лично. Но поскольку не каждому человеку хочется стоять в долгой очереди, можно предварительно записаться на приём.

Документы

В первую очередь нужно составить заявление. В нём нужно отобразить свои инициалы, прописка по постоянному месту жительства. Также заявитель должен указать удобный вариант получения выписки: на бумажном носителе или в электронном формате. В качестве дополнительных сведений, стоит указать свой контактный номер для связи, в случае возникновения каких-либо вопросов. Например, специалист может позвонить и попросить предоставить не достающийся документ, справку.

Какие понадобятся документы:

  • Личный паспорт обращавшегося лица;
  • Нотариально заверенная доверенность, если от лица заявителя выступает иной субъект;
  • Для граждан, которые занимают руководящую должность, предоставить протокол собрания собственников или приказ о назначении на этот пост.

Кроме этого, необходимо приложить ксерокопию чека об оплате государственной пошлины. Срок изготовления выписки при обращении в росреестр = 5 дней. Если участок ранее не был поставлен на учёт, срок может быть увеличен на 20 суток. При обращении в многофункциональный центр, срок изготовления этого документа = 2 недели. Получить его можно в кадастровом органе, выписка будет выдана на бумажном носителе.

Отказ возможен при наличии хотя бы одного из этих оснований: не хватает одного или нескольких документов, информация в заявлении не соответствует реальным данным, неправильно заполнен заявительный бланк. Если человек не согласен с ответом чиновника, он может обратиться в судебный орган для отстаивания своих прав.

vypiska-na-zemelnyj-uchastok-cherez-internetКак заказать выписку через интернет

Для этого можно воспользоваться сайтом госуслуги или зайти на портал росреестра, там сформировать запрос и отправить его на рассмотрение.

Через Росреестр

Порядок действий будет следующим:

  • Для начала нужно зайти на сам сайт. Для этого воспользоваться поисковой системой, из результатов выдачи перейти на сайт.
  • Теперь перед глазами представлены все услуги. В данном случае интересует «Получить выписку из ЕГРН». Нажать на эту ссылку, и перейти к заполнению заявления.
  • Оплатить пошлину. Для этого должен быть электронный кошелек, либо выполнить платёж с банковской карты.

На выбор будет предложено несколько вариантов получения этого документа: на зарегистрированную электронную почту, курьером, через почтовое отделение, в отделении кадастра.

Порядок действий по получению выписки через портал госуслуг практически ничем не отличается от рассмотренного способа. Также придётся оплатить услугу.

Если абсолютно нет времени ждать, когда изготовят этот документ, его можно заказать у фирм. Специализированные компании могут изготовить кадастровую выписку буквально за 15 минут. Её можно предоставить по месту запроса: нотариальному специалисту, судье, оценочной организации и иным государственным органам.

Стоимость и срок действия

Для физлица = 300 рублей за электронный вариант выписки, 750 за документ на бумажном носителе, там есть печать, подпись специалиста. Для юрлиц = 950 за электронную выписку и 2200 за документ на бумаге. Срок действия у этой бумаги нет, но большинство организацию требуют, что она была не старше одного месяца. Это объясняется тем, что чем «свежее» дата выдачи, тем реальные данные в ней содержатся.

Обратите внимание: получить кадастровую выписку бесплатно через интернет на электронную почту можно, если участок не стоит на кадастровом учёте.

Для чего нужна выписка из ИСОГД на землю

Выписка на участок, полученная из исогд содержит полное описание недвижимого имущества, сведения о владеющем лице (временном пользователе), наличие обременений или их полное отсутствие. Получить эту информацию могут только градостроительные учреждения.

Итак, какие в ней содержатся сведения:

  • распределение территорий из муниципального владения и земель, которые принадлежат отдельному формированию;
  • планирование застройки надела;
  • правила проведения строительных мероприятий;
  • актуальные изменения в законодательстве, которые уже вступили в законную силу, либо это произойдёт в ближайшее временя;
  • итоги проверок инженерных специалистов по анализированию природных условий;
  • государственные или муниципальные земельные участки, находящиеся в резервной базе.

Наличие ИСОГД выписки позволяет правильно распланировать финансовые вложения и покупки муниципальной\государственной земли для последующей застройки. В этом документе содержатся только актуальные данные. Получить его могут компетентные органы, физлица и юридические субъекта.

Как получить

Нужно написать заявление от руки или заполнить уже готовый бланк, который предоставят специалисты. В нём должны содержаться следующие сведения:

  • Личные данные заявителя.
  • Кадастровые сведения на земельный участок.
  • Объяснить, для чего нужна эта выписка.

Отправить заявление можно через почтовое отделение, личного представителя по нотариальной доверенности, либо явиться в эту организацию самостоятельно. Ответ придётся ждать около одного месяца. Поэтому заинтересованное лицо должно позаботиться о подтверждении даты получения заявления.

Форма ответа может быть свободной и краткой. В первом случае это предоставление обширных сведений с учётом разъяснений и предоставлением дополнительных бумаг. Краткий отчёт предоставляется только в рамках запрошенной информации в заявлении. В выписки из ИСОГД содержатся технические сведения относительно конкретного земельного участка или капитального строительного объекта.

Содержание выписки

Представляет собой полноценную справку в отношении земли и имеющихся строительных сооружений на ней. В этом документе также присутствуют и другие сведения, а именно:

  • Местонахождение территории.
  • Общая площадь.
  • Целевое предназначение.
  • Наличие готовых и начатых сооружений.
  • Полная характеристика возведённого дома, здания, постройки.

По просьбе обращающего субъекта (компетентной организации) может быть представлен пакет дополнительной документации.

Стоимость услуг

Законом предусмотрена граничная стоимость предоставляемых услуг = 1000 рублей и 100 за копию одного документа. Но её могут изменить муниципальные власти. Тем не менее, она не должна превышать допустимый максимум. Кроме этого, предусмотрен конкретный список заявителей, которые имеет право на получение выписки:

  • государственные органы;
  • муниципальные работники, но только в том случае, если это сопряжено непосредственно с их трудовой деятельностью;
  • частные и юрлица, но такая возможность предоставляется при наличии некоторых обстоятельств.

Срок действия выписки составляет всего 30 дней, поскольку за это время могут произойти изменения в отношении объекта. Если сотрудник ИСОГД предоставит некорректные данные, его ждёт юридическая ответственность. Дополнительно может проводиться дисциплинарное расследование, согласно трудовому праву.

Отказ возможен при наличии следующих факторов: отсутствуют сведения в системе, не внесена оплата, сведения засекречены. Заказать кадастровую выписку из ИСОГД можно через сайт госуслуги, МФЦ, либо обратиться лично вместе со всем пакетом документов.

vypiska-na-zemelnyj-uchastok-egrnВыписка из ПЗЗ

Раньше люди получали ГПЗУ разрешение на строительство. Теперь же все эти данные содержатся в ПЗЗ. Правилами ПЗЗ определяются границы участков и устанавливаются градостроительные регламенты. Также могут быть установлены и ограничения по эксплуатации территориальных зон. Этим занимаются органы местного управления.

Из выписки ПЗЗ заинтересованное лицо может точно узнать, где можно построить собственный дом на территории муниципального образования, где должны располагаться школы, сады и прочие объекты. Также правилами землепользователя и застройки чётко регламентируются рекреационные и парковые зоны. На таких территориях запрещено любое капитальное строительство.

Чтобы изменить право разрешённого использования земельного участка, собственник должен будет непосредственно обратиться в компетентный орган. Он обязан предоставить заявление, а также кадастровые выписки и иные документы на участок. В случае если ни в одном кадастровом документе не указано разрешённое использование территориальной зоны, необходимо будет обратиться в местную администрацию. Есть и специальный порядок внесения изменений в ПЗЗ: проводятся публичные слушания с учётом мнения местного населения.

Так, качественно подготовленная документация в несколько раз упрощает процедуру постановки земельного участка на кадастровый учёт и получение требуемых выписок.

Выписка из ПЗЗ состоит из следующих разделов:

  • Идентификационный номер, присвоенный участку в ходе выполнения кадастровых работ;
  • Общая площадь;
  • Номер зоны, где находится надел;
  • Местонахождение;
  • Целевое назначение;
  • Условные разновидности использования участка.

Выписка предоставляется вместе с координатами, которые нанесены на карту. Начиная с июля в 2017 года, эта выписка носит исключительно справочный характер. Заказать её может непосредственный собственник, пользователь или арендатор.

Выписка из ПЗЗ физическому лицу может потребоваться при строительстве жилого дома. После получения разрешения, в дальнейшем удастся избежать проблем с контролирующими инстанциями. Юридическим гражданам этот документ необходим для определения инвестиционной привлекательности территориальной зоны.

Ссылка на основную публикацию