zakon-o-zemelnyh-uchastkah-novye-izmeneniyaЗакон о земельных участках постоянно обновляется, и каждый собственник надела должен знать обо всех текущих изменениях. Нововведения в основном касаются неиспользуемых и заброшенных наделов, которые государство может изъять. Для поддержания льготной категории граждан также вносятся дополнения к основным положениям закона.

Изъятие неиспользуемых земельных участков

Покупая надел или приобретая право распоряжаться им иным образом, землепользователь должен его систематически обрабатывать и проводить иные мероприятия для его улучшения. Земельный участок должен реализоваться только по прямому назначению. Эта информация содержится в кадастровых документах. Так, если земля предназначена для строительства, на ней разрешается возводиться капитальные строения. На участках с\х назначения, эти действия запрещаются.

Произвольные застройки подлежат немедленному сносу. Также могут быть назначены штрафные санкции. За такое нарушение, возможно и изъятие надела хозяйствующим субъектом. Территории, которые не используются, возвращаются в собственность муниципального органа.

Штрафные санкции

Нарушение рассматривается уполномоченной инспекцией по охране земель и природопользованию, либо может быть назначена административная комиссия.

Административные нарушителиКадастровая стоимость отсутствуетОценка по кадастру имеется
Рядовые граждане10 000-20 0000,5-1%,но не менее 10 000
Должностные лица20 000-50 0001-1,5%, но не менее 20 000
Предприниматели100 000-200 0001,5-2%, но не менее 100 000

Стоимость административных правонарушений прописана в рублях.

Для неиспользуемых земель с\х назначения, процентная ставка изменяется. Так, для физлиц = 0,3-0,5, не менее 3000 рублей, предпринимателей = 0,5-1,5%, не меньше 50 000, юрлицам = 2-10%, не менее 200 000.

Штрафные санкции при неиспользовании земельных участков, расположенных в населённых пунктах:

Административные нарушителиКадастровая стоимость отсутствуетОценка по кадастру имеется
Рядовые граждане1-1,5%, но не менее 20 00020 000-50 000
Должностные лица1,5-2%, но менее 50 00050 000-100 000
Юридические лица3-5%, но не менее 400 000400 000-700 000

Если штраф будет оплачен несвоевременно, взимаются дополнительные средства. Вариантов решения здесь два: не нарушать закон, либо рассчитываться по штрафам своевременно. Предпочтительно придерживаться первого варианта, не являться правонарушителем.

Изъятие земли у арендатора за её неиспользование

Эксплуатировать земельные участки разрешается в рамках составленного договорного соглашения. Иные действия должны совершаться только после предварительного их согласования с непосредственным собственником арендуемой площади.

Договор, может быть, расторгнут при выявлении обстоятельства нарушения основных положений арендного пакта. А это значит, что арендатор потеряет всякое юридическое право на использование территории. В этом и заключаются юридические последствия для него. Договор, может быть, расторгнут по обоюдному решению сторон. В противном случае, арендодатель может обратиться с исковым заявлением в районный суд для отстаивания своих законных интересов. Иного выхода для разрешения спорной ситуации, нет.

Основания для расторжения сотрудничества между собственником недвижимого имущества и землепользователем:

  • обоюдное решение;
  • административное постановление, если пользователем участка является муниципалитетный орган;
  • судебный вердикт.

Земельный участок арендатор вернёт собственнику. Если выяснятся дополнительные обстоятельства в виде ухудшения плодородной почвы и иных нарушений, арендодателю придётся компенсировать допущенные убытки.

Отчуждение участка у собственника за неиспользование

Государством земельная собственность рассматривается как вид повышенного благосостояния человека. Владение участка допускает получение дополнительных средств в личный и семейный бюджет. Федеральный и региональный закон не позволяет инвестировать средства в земельные участки. С целью сохранения финансовой стабильности и наращивания капитала за счёт увеличения стоимости надела. Такие действия пресекаются хозяйствующим субъектом, так как является недобросовестным деянием. То же самое произойдёт и в том случае, если после покупки или приватизации территории, владелец перестаёт её обрабатывать, наносит порчу почве, используя для этого химические вещества, или совершает иные действия.

В результате этого снижается ценность земельного участка. Если после продажи этого надела, новый собственник, обнаружит, что состав почвы настолько ухудшен, что на протяжение нескольких лет не могут получить урожай. Об этом могут донести до местной администрации. Сотрудники могут перевести надел в разряд заброшенных территорий по установленному законом алгоритму.

После получения необходимых сведений, от имени администрации создаётся специализированная комиссия для обследования земельного участка с последующим составлением акта. На основании этого документа, будет принято решение, относительно принятой претензии. Владельцу начисляется штраф. В случае неисполнения предписания, то есть восстановление порядка использования земельного участка, ему нужно будет подписать признание надела бесхозным или использующимся не по прямому целевому предназначению.

Некоторые граждане, после получения такого предписания, обращаются в местную администрацию с целью составления соглашения о полной передаче полномочий хозяйствующему лицу. Также можно составить объяснительную с указанием аргументирующих причин, в результате чего, возникли эти обстоятельства. На этом этапе администрация может пойти на уступки, и дать правонарушителю возможность всё исправить.

Если собственник игнорирует претензионное сообщение, администрация составляет обращение в суд. Вердикт будет следующим: изъять земельный участок.

Основания для изъятия участка при нецелевом использовании

В подобных ситуациях, администрация делает акцент на самовольном несанкционированном распоряжении земельным участком. Если на территории, предназначенной для ЛПХ, начаты строительные работы, готовые объекты автоматически принимают статус «самострой». Последствия в этом случае будут следующими: начисление штрафные санкций, приведение надела в изначальное состояние. Всё это делается за счёт недобросовестного владельца площади.

Все строительные объекты подлежат немедленному уничтожению. Поэтому так важно использовать участок согласно его основному назначению, и не противоречить этому условию. В противном случае, следует с мужеством принять на себя текущие последствия. Строить дома и иные постройки разрешается только на территориях, предназначенных для ИЖС.

Закон о предоставлении участков для многодетных семейЗакон о предоставлении участков для многодетных семей

Государство оказывает усиленную поддержку семьям, в которых воспитывается 3 и более детей. Если оформлено опекунство, этот статус необходимо подтвердить документально. Для этого нужно будет обратиться в отдел опеки и попечительства.

Какие льготы положены льготы по закону

Весь перечень льгот для многодетных семей прописан в указе Президента под номером№431. Он периодически обновляется и видоизменяется, поэтому периодически рекомендуется с ними ознакомляться.

Предоставление земельных участков

Предоставляемый надел можно использоваться для строительства собственного дома в последующем недвижимость можно оформить в собственность. Об этом свидетельствует статья под номером №138-ФЗ. Размер участка определяется на уровне местных властей. Зачастую предоставляются территории с площадью 6-15 га. Это зависит от региональной специфики, количества детей и их возраста.

Если администрация не сможет выдать надел, многодетная семья может получить деньгами. Сумма равна стоимости земельного участка. Но нужно отметить, что до конца 2019 года эта программа может прекратить своё действие в большинстве регионов. Получить бесплатную площадь смогут только нуждающаяся категория многодетных семей.

Основываясь на статистических данных, власти могут обработать 40% заявок от общей массы. Это сопряжено с тем, что в некоторых областях отсутствуют свободные земли. Также связано и с развитостью инфраструктуры. Местные власти разрабатывают новые программы для оказания поддержки многодетным семьям.

Условия для получения земли:

  • отсутствие в собственности иного участка;
  • в семье 3 и более детей до 18 или до 23 лет, если ребёнок учится в ВУЗе;
  • каждый член семьи является гражданином России;
  • проживание в регионе от 5 лет;
  • родители находятся в официальном браке.

Матеря, и отцы одиночки, также могут рассчитывать на получение поддержки от государства.

zakon-o-zemelnyh-uchastkah-novye-izmeneniya-ochuzhdenie Отчуждение заброшенных участковОтчуждение заброшенных участков

Полное название закона – «О ведении гражданами огородничества, садоводства для личных нужд». Статья №217-ФЗ вступила в законную силу с 1 января 2019 года. Она не противоречит ст. №284 ГК РФ. Участок могут изъять, если он не используется более 3 лет.

Если сосед видит, что участок находится в заброшенном виде, он может обратиться в местную администрацию с целью его отчуждения. Собственник будет об этом уведомлен в обязательном порядке. Не получится так, что он приедет на дачу, и уже на месте узнает, что его участком владеет иное лицо.

Процесс выглядит следующим образом:

  • Собственник не приезжает в течение нескольких лет. За это время, соответственно, накопились долги по членским взносам, участок заброс бурьяном и пр.
  • Владельцу отправляется уведомление. В течение 1 месяца, он должен дать ответ.
  • Начало процедуры по отчуждению заброшенного участка.

Для реализации последнего пункта, недостаточно бурьяна, здесь нужны более весомые аргументы. Например, большая задолженность и территория находится в пожароопасной обстановке.