Заявление на предоставление земельного участка в собственность
Заявление о предоставлении земельного участка — главный документ, который подаётся в госорган для получения данного вида недвижимости. В действующем законодательстве нет установленного стандарта для написания заявления, поэтому его можно писать в свободной форме. Зачастую в управлении предоставляется уже готовый бланк, который нужно заполнить данными.
Предоставление в собственность земельного участка
В ЗК РФ предусмотрена возможность предоставления земли в собственность на бесплатной основе при следующих ситуациях:
- физлицо имеет в собственности недвижимый объект на той территорию, на которую он претендует;
- гражданин относится к льготной категории.
В первом случае нужно обратиться в местное самоуправление и получить землю бесплатно. Что непосредственно касается льготников — многодетные семьи, герои РФ, СССР, ветераны ВОВ, они так же должны обратиться в местную администрацию за получением земли.
Если земельный участок находится в муниципальной собственности, его можно купить. Для этого физическое или юридическое (покупатели) инициируют проведение торгов.
Без проведения аукциона возможно, если:
- участок передаётся субъекту, который занимается развитием этой территории;
- под целевые нужды благотворительным и религиозным общинам;
- физлицам, которые взяли землю в аренду на срок – 5 лет и использовали его строго по целевому предназначению.
Выкупная стоимость территориального надела гораздо меньше рыночной стоимости и регламентируется местной администрацией, в соответствии с учреждёнными правовыми актами.
Список документов
Перечень необходимой документации строго не определён, поэтому чтобы выяснить, что понадобится предоставить, кроме заявления, лучше по месту обращения. Также необходимо иметь в виду, что он будет отличаться в зависимости от того, каким способом гражданин желает получить землю: бесплатно, без торгов, в собственность, в аренду.
Основной список:
- Паспорт обращающегося гражданина.
- Выписка из реестра об отсутствии в собственном владении иных участков.
- Документ, гарантирующий права заявителя на территорию.
Если земля находится на территории СНТ, понадобится предоставить и иные правоустанавливающие бумаги.
Предоставление участков в постоянное бессрочное пользование
Предоставление земель в постоянное бессрочное пользование, находящихся в государственной или муниципальной собственности может быть сроком на 1 год. Предоставляются без аукциона.
В заявлении необходимо указать:
- кадастровые данные участка;
- основание для предоставления участка. Ссылаемся на статьи №39.9, п. 2 ст. 39.10, п. 11 ст. 39.20 ЗК РФ;
- цель использования земли;
- документы, подтверждающие право приобретения участка без торгов;
- дополнительные документы по просьбе специалиста.
Если на запрашиваемой территории имеются здания, могут понадобиться выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.
Заявление на аренду участка у администрации
В ЗК РФ прописаны определённые правила для получения участка в аренду. Во-первых, необходимо написать заявление.
В нём отобразить следующую информацию:
- Личные паспортные данные гражданина. Юридическое лицо должно указать ИНН, КПП, а также сведения о фактических и юридических адресах.
- Определить тип аренды и её срок.
- Указать цель использования участка.
- Отразить технические характеристики территориального надела.
- Отразить данные о наличии или об отсутствии обременений.
- Обозначить планы относительно аренды. Например, планируется выкуп участка по окончанию арендного срока.
Обращаться с заявлением в специализированное отделение по имущественным и земельным делам. Можно обратиться и в МФЦ.
Как правильно составлять заявление
Заявление — основание для рассмотрения поданных документов и принятия того или иного решения. Очень важно не допускать поправок и помарок, всё должно быть идеально. Если почерк не разборчивый, лучше скачать бланк с сайта госуслуг, заполнить его на компьютере и распечатать. Также готовый бланк и образец по заполнению будет предоставлен сотрудниками по месту обращения.
Шапка
В правом верхнем углу листа указать следующую информацию:
- Ф.И.О главы Администрации;
- Город (населенный пункт), в котором расположена Администрация;
- Ф.И.О заявителя;
- Паспортные данные;
- Постоянный адрес по месту прописки.
Если заявление пишется от имени предприятия, прописать полное название компании. Дополнительно можно оставить контактный номер телефона.
Название документа
В середине листа написать «Заявление», далее перейти к составлению основной части, то есть формулировки сути обращения.
Заявителю нужно изложить конкретную просьбу к госоргану, например, предоставить земельный участок:
- в собственность на условиях оплаты или безвозмездного пользования;
- для бессрочного владения;
- в аренду на определённый срок.
Кроме этого, указать цель использования территории: строительство, ведение с\х хозяйства, ЛПХ, ИЖС. Также обозначить причину обращения: молодая, многодетная или малоимущая семья, военнослужащий, участник ВОВ. Льготная категория граждан имеет законное право на получение земельного участка вне очереди, бесплатно и без торгов. Но в зависимости от региональной власти, могут быть и другие льготы.
Получить участок в собственность могут граждане, которые владеют им на праве пожизненного или бессрочного пользования. Например, сюда относятся люди, которые получили территорию ещё в советские времена или возведённое жилое здание на данной земле оформили в собственность.
Дата и подпись
С левой стороны бланка поставить дату подачу заявления, а с правой — личную подпись, как в паспорте. Юридическое лицо должно заверить документ личной печатью.
Как уже ранее отмечалось, неважно, как будете писать заявление на предоставление территориального надела: вручную или на компьютере, важно его наличие и грамотное содержание.
Дополнительные рекомендации
Кроме соблюдения описанной структуры заявления, при написании, гражданин должен учитывать некоторые тонкости:
- Узнать требования по оформлению этого документа. Иначе его могут не принять.
- Если желаете получить какой-то конкретный участок, отметить это в заявлении, в соответствии с его кадастровыми координатами. А именно следует указать общее количество гектаров, вид разрешённого целевого использования, местонахождение.
- Стиль повествования должен быть строго официальным. Никаких эмоциональных или художественных самовыражений.
Чтобы не пришлось переписывать заявление по несколько раз, в управлении взять готовый бланк и его заполнить дома. В случае возникновения вопросов, разрешить их на месте.
Куда и как подавать
Земельными вопросами занимается областная или городская администрация. При себе иметь пакет документации и предварительно заполненный заявительное прошение. Если относитесь к льготной категории, обязательно иметь соответствующий документ. Но чтобы всё сделать с первого раза и не возвращаться к этому вопросу, следует заранее узнать перечень бумаг и заняться их подготовкой. В случае не достаточности свободного времени, этим делом может заниматься доверенное лицо. Составить доверенность и заверить в нотариальной конторе.
После проверки предоставленных свидетельств, их принимают к рассмотрению. Заявителю на руки выдаётся второй экземпляр с пометкой о принятии таких-то документов. Период ожидания — 30 рабочих дней. По окончанию отведённого времени, заявителю будет отправлено уведомление о принятом решении: выделение земельного участка или обоснованное отрицательное постановление. Если не согласны с отказом, считаете, что нарушили права, стоит проконсультироваться с юристом, и если информация подтвердиться, обратиться в суд.