заявление на объединение земельных участков

Заявление об объединении земельных участков (образец иска)

Заявление об объединении земельных участков подается после того, как оба собственника договорятся об инициации этого процесса. После слития наделов образуется единая территория. Если она находилась в собственности у двух людей, возникает право общей собственности. В случае наличия обременения на один из этих участков, залог будет распространяться на весь новообразуемый надел при отсутствии иного соглашения между субъектами.

Чтобы образовать 2 участка в один, которыми владеют частные лица, необходимо:

  1. Убедиться, что участки имеют одну и ту же категорию, целевое предназначение. В случае расхождения этих данных, следует сделать так, чтобы у них был одинаковым ВРИ. На этом же этапе, произвести расчеты: не будет ли новый участок после объединения превышать установленные законом размеров.
  2. Провести межевание. Для проведения этой процедуры, заинтересованные лица должны получить разрешение от соседей. Наличие положительного ответа говорит о том, что они уведомлены и не имеют ничего против инициации процесса. Далее следует пригласить кадастрового инженера, он проведет все необходимые работы.
  3. Правоустанавливающие документы на исходные наделы. В случае помещения межевого плана в электронную базу данных. В заявлении следует указать его номер, и сам документ можно не предоставлять.

После выполнения всех этих этапов, можно заняться подготовкой заявления с последующей его подачей в уполномоченный орган.

Последующие действия

При личной подаче заявления, понадобится паспорт субъекта РФ. А если его интересы представляет доверенное лицо, у него должна быть нотариально заверенная доверенность. Чтобы зарегистрировать права на новый участок, необходимо оплатить государственную пошлину, и чек об оплате необязательно предоставлять вместе с прошением, это остается на усмотрение гражданина.

Если информация о платеже не поступит в течение 5 дней после подачи заявления в росреестр, поступит автоматический отказ в рассмотрении и его принятии. Оплата пошлины является обязательным пунктом.

Размер пошлины для земель с\х назначения, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, участка с одним и тем же ВРИ, составляет 350 рублей.  И 2000 рублей в остальных случаях. Оплатить ее можно через портал государственных услуг, либо через иные онлайн сервисы или посредством обращения в ближайший Банк.

Подача заявления

Для удобной подачи заявления в Росреестр предусмотрено несколько способов. А именно:

  • Личное обращение в многофункциональный центр, либо его передача уполномоченному представителю при совершении выездного приема.
  • Через портал государственных услуг. Для этого нужно иметь активированную учетную запись, и после авторизации, зайти в соответствующий раздел. Следуя подсказкам системы, отправьте заявление на рассмотрение и оплате пошлину.

Если на момент принятия заявления, госпошлина не будет оплачена, гражданину направляется уведомление о необходимости внесения оплаты. В противном случае, его не примут к рассмотрению. Так же может последовать отказ и при выявлении ошибок, поэтому заранее стоит посмотреть образец.

Срок проведения госрегистрации прав занимает порядка 10 рабочих дней, отсчет начинается с момента принятия документации в росреестре. Если обращаться в многофункциональный центр, процесс займет около двух недель. После объединения участков, образуется цельная территория, соответственно 2 надела, которые существовали до момента инициации этого процесса, автоматически снимаются с кадастрового учета. Как только новые документы на территорию будут готовы, поступит уведомление на электронную почту  или на указанный номер мобильного телефона. Субъект должен явиться в назначенный день и получить свидетельство на право собственности.

Прочитали, но все равно не разобрались?

Воспользуйтесь бесплатной юридической консультацией!

Помощь юриста