как объеденить земельные участки

Заявление об объединении земельных участков подается после того, как оба собственника договорятся об инициации этого процесса. После слития наделов образуется единая территория. Если она находилась в собственности у двух людей, возникает право общей собственности. В случае наличия обременения на один из этих участков, залог будет распространяться на весь новообразуемый надел при отсутствии иного соглашения между субъектами.

Чтобы образовать 2 участка в один, которыми владеют частные лица, необходимо:

  1. Убедиться, что участки имеют одну и ту же категорию, целевое предназначение. В случае расхождения этих данных, следует сделать так, чтобы у них был одинаковым ВРИ. На этом же этапе, произвести расчеты: не будет ли новый участок после объединения превышать установленные законом размеров.
  2. Провести межевание. Для проведения этой процедуры, заинтересованные лица должны получить разрешение от соседей. Наличие положительного ответа говорит о том, что они уведомлены и не имеют ничего против инициации процесса. Далее следует пригласить кадастрового инженера, он проведет все необходимые работы.
  3. Правоустанавливающие документы на исходные наделы. В случае помещения межевого плана в электронную базу данных. В заявлении следует указать его номер, и сам документ можно не предоставлять.

После выполнения всех этих этапов, можно заняться подготовкой заявления с последующей его подачей в уполномоченный орган.

Последующие действия

При личной подаче заявления, понадобится паспорт субъекта РФ. А если его интересы представляет доверенное лицо, у него должна быть нотариально заверенная доверенность. Чтобы зарегистрировать права на новый участок, необходимо оплатить государственную пошлину, и чек об оплате необязательно предоставлять вместе с прошением, это остается на усмотрение гражданина.

Если информация о платеже не поступит в течение 5 дней после подачи заявления в росреестр, поступит автоматический отказ в рассмотрении и его принятии. Оплата пошлины является обязательным пунктом.

Размер пошлины для земель с\х назначения, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, участка с одним и тем же ВРИ, составляет 350 рублей.  И 2000 рублей в остальных случаях. Оплатить ее можно через портал государственных услуг, либо через иные онлайн сервисы или посредством обращения в ближайший Банк.

Подача заявления

Для удобной подачи заявления в Росреестр предусмотрено несколько способов. А именно:

  • Личное обращение в многофункциональный центр, либо его передача уполномоченному представителю при совершении выездного приема.
  • Через портал государственных услуг. Для этого нужно иметь активированную учетную запись, и после авторизации, зайти в соответствующий раздел. Следуя подсказкам системы, отправьте заявление на рассмотрение и оплате пошлину.

Если на момент принятия заявления, госпошлина не будет оплачена, гражданину направляется уведомление о необходимости внесения оплаты. В противном случае, его не примут к рассмотрению. Так же может последовать отказ и при выявлении ошибок, поэтому заранее стоит посмотреть образец.

Срок проведения госрегистрации прав занимает порядка 10 рабочих дней, отсчет начинается с момента принятия документации в росреестре. Если обращаться в многофункциональный центр, процесс займет около двух недель. После объединения участков, образуется цельная территория, соответственно 2 надела, которые существовали до момента инициации этого процесса, автоматически снимаются с кадастрового учета. Как только новые документы на территорию будут готовы, поступит уведомление на электронную почту  или на указанный номер мобильного телефона. Субъект должен явиться в назначенный день и получить свидетельство на право собственности.