zemelnye-uchastki-mnogodetnym-semyam

zemelnye-uchastki-mnogodetnym-semyamЗемельные участки многодетным семьям предлагаются в соответствии с ст. 39.5 ЗК РФ. Регионы самостоятельно регулируют этот процесс, так как в каждом из них различается понятие многодетности, состав населения, а также число свободных земельных угодий.

Обязательные требования к семье

Перед тем, как задаться вопросом о том, куда нужно обращаться за имуществом, которое выдается на бесплатной основе, родители должны соответствовать законодательно установленным критериям:

  1. В семье проживает 3 ребенка и более.
  2. Возраст детей – младше 18 лет. Если подросток проходит обучение в ВУЗе, то до 23 лет.
  3. Если на землю претендует опекун, его требования учитываются. В некоторых регионах он получает отказ на законном основании.
  4. Родители детей остро нуждаются в улучшении условий проживания.
  5. Мама и папа подают заявление в местную администрацию. На его основе семью включают в список граждан, нуждающихся в предоставлении земельного участка.
В каждом из регионов существуют отдельные правила предоставления земельного надела. Не во всех районах есть свободная земля. Поэтому многодетных отправляют в соседние области. В некоторых случаях местным органам власти, если они не находят соответствующего земельного надела, предусмотрена выдача компенсации в виде денежных средств. 

zemelnye-uchastki-mnogodetnym-semyam-v-kakom-regioneВ каком регионе быстрее получают землю

Где быстрее выделяют земельный надел и без особых проблем? На практике, это делают быстрее всего в Подмосковье. Существует закон МО N73/2011-ОЗ. ОН был принят в 2011 году. Семьи многодетного состава вправе получить земельный надел в долях. Каждая доля принадлежит члену семьи. Она равная по размеру.

Для реализации права законные представители детей обязаны подать заявление. Уполномоченные органы рассматривают его, а также проверяют родителей на соответствие следующим условиям:

  • проживание в МО не менее 5 лет;
  • трое и больше детей до 18 лет;
  • отсутствие в собственности родителей земельного участка от 6 соток.

Если семья соответствует требованиям, выносится решение о выделении участка. Но при условии, что он существует и свободен. Бесплатно определяется расположение земельного надела, его площадь. Примерно, она соответствует 10 соткам. Самостоятельно выбрать понравившийся участок нельзя. Закон предполагает, что участок с подведенными коммуникациями к нему, но на практике, это положение не соблюдается.

Алгоритм и этапы получения

На практике, получение льгот от государства, всегда длительный процесс. Процедура растягивается на несколько этапов:

  1. Проверка заявителей на соответствие критериям, которые дадут право на получение земельного надела.
  2. Сбор и подготовка пакета бумаг, включая заявление от законных представителей. В письменном обращении необходимо уточнение целей использования участка: под садоводство, ИЖС.
  3. Передача заявление с документами в местный орган власти по месту жительства.
  4. Ожидание ответа в течение 1 месяца.
  5. Получение решения от уполномоченного органа о получении участка земли.

Каждый из предложенных этапов имеет свои нюансы:

  1. Сбор документов включает большой объем бумаг. В него входит паспорта родителей, свидетельства детей, выписки из домовой книги, ЕГРН, архивного бюро, регистрации по месту жительства. Документы сдаются в формате оригиналы+копии.
  2. Заявление может быть подано лично, а также пересылаться через интернет. Пользователь может воспользоваться специализированным порталом, на котором предоставляются населению разные услуги. Это сайт Госуслуги.ру.
  3. Ожидание ответа: семья получит сообщение в течение одного месяца. Если местные органы власти откажут в предоставлении участка земли, он должен быть мотивированным. Если семья не согласиться с неодобрением со стороны местной администрации, папа или мама обращаются в суд за защитой. Исковая давность по оспариванию таких решений – 3 месяца.
  4. Получение разрешения. Выдача надела осуществляется по специальному перечню. В нем содержатся свободные угодья, которые можно выдать многодетным семьям. По закону, площадь надела не может превышать 15 соток. Минимальный размер -10 соток. Земля может быть выделена и в меньшем размере, если семья согласится на это. Одобрение выражается не устно, только письменно.
  5. Государственная регистрация перехода права собственности. Нужно обращаться в соответствующий орган. В России правом регистрации сделок с недвижимым имуществом обладает только Росреестр, хотя пути обращения могут быть разными.

Это пять основных этапов, через которые проходит многодетная семья при получении участка земли от государства на безвозмездной основе.

Способы обращения

Росреестр регистрирует участок. В этом процессе вносится информация о его собственниках. Ими будут выступать все члены многодетной семьи, включая несовершеннолетних граждан. Таким образом государство защищает их права, наделяя детей правом собственности. Поучается, что участок после регистрации в Росреестре переходит в режим общей собственности семьи, но он разделен по долям. Они признаются равными друг другу. Взрослые не имеют приоритета над детьми.

Проще всего зарегистрировать земельный надел через МФЦ, но при условии, что в городах функционируют эти учреждения. В крупных населенных пунктах они работают, и граждане могут записаться на предварительный прием. МФЦ выступают посредниками между уполномоченными государственными органами и потребителями одноименных услуг. Рассмотрение обращений от населения занимает некоторое время, которое необходимо на анализ представленных документов, выдачу новой выписки, а также транспортировки пакета бумаг из регистрирующего органа в (из) МФЦ. Очереди в МФЦ постепенно сокращаются: это стало возможным благодаря введению электронной системы регистрации обращений от населения путем выдачи талончика на прием через терминал.

Кроме этого, подать документы можно через почту на адрес Росреестра. Нужна опись вложений и заказное письмо, с уведомлением о том, что официальное учреждение получило запрос от гражданина. Можно ли продать зарегистрированный участок земли? Он становится собственностью семьи после регистрации. Реализовать в дальнейшем его можно, но только без ущемления прав несовершеннолетних детей.

Проблемы выдачи земельных наделов

Инициатива государства о предоставлении бесплатной земли реализуется, но медленными темпами. Это объясняется тем, что претендентов на льготу больше, чем участков, соответствующих требованиям. Это приводит к тому, что около 40% многодетных семей получили земельные наделы. Эта средняя цифра по регионам. Остальные 60% их не получили, либо отказались. На практике, им предлагаются участки, находящиеся далеко от населенных пунктов, неосвоенные, без удобств и коммуникаций. С детьми там проживать сложно.

Полноценное освоение заброшенных земель потребует от многодетных семей больших вложений. Если подсчитать, то получится, что финансовые вливания больше стоимости предоставленного участка. Это нерентабельно, служит причиной отказов родителей от бесплатного надела.